杭州二手房限购取消！深圳安居房可"转正"！

摘要：

【杭州二手房限购取消！深圳安居房可"转正"！】杭州市宣布新政策，取消对二手房的购买限制，并且调整个人出售住房的增值税征免年限至2年。深圳市针对安居型商品房提出了产权转换方案，确立持有10年后补差价转为普通商品房的方法，为市场提供了新的动力。

正文：

近日，杭州和深圳分别对房地产市场进行了新的调整，给楼市带来了不小的震动。杭州市首先宣布取消二手房的购房资格审核，所有人都可以自由购买，这一政策改动无疑为二手房市场注入了一剂强心针。同时，杭州还调整了个人出售住房的增值税征免年限，由此前的较长年限缩短为2年，这对于想要变现的业主来说是个好消息。

深圳市紧随其后，对于安居型商品房提出了产权转换的新方案。拥有安居型商品房10年的业主，将有机会通过补差价的方式将其转变为可自由交易的普通商品房，这无疑增强了安居房的吸引力，并为市场提供了新的活力。深圳市的这一措施，对于长期持有安居房的业主来说，是一个极具吸引力的选项。

两城市的新政策，表现出了中国楼市调控的灵活性与多样性。杭州的政策变动有助于激发二手房市场的活力，而深圳的安居房转换方案，则是对保障性住房政策的一次创新尝试。这些调整无疑将对未来的楼市走向产生重要影响。

小编点评： 近期，杭州和深圳的楼市政策调整各有千秋，不仅显示了地方政府对房地产市场细致入微的关注，也反映出楼市政策的及时性和针对性。杭州的二手房限购取消，看似是在放松市场管制，实则也是为了促进市场自我调节，缓解潜在的销售压力。另一方面，深圳的安居房产权转换方案，给了买家一个长期投资的预期，同时也确保了保障房的初衷不被过度投机破坏。

杭州的政策调整释放出的信号是，市场在一定程度上仍然需要政府的引导和干预，但同时也要给予市场足够的自由度，以期待市场力量在调节供求关系中发挥更大作用。二手房市场的流动性提高，对于那些急于变现资产的业主来说是好消息。

而深圳的安居房转普通商品房方案，既保护了购房者的合法权益，又维持了市场的稳定。这种做法在某种程度上既满足了公众的住房需求，又避免了市场过热，展现了政策的智慧和前瞻性。

总的来说，这两项政策都是在当下中国楼市多变的环境下作出的积极尝试。它们不仅为房地产市场注入新鲜血液，也为其他城市提供了政策调整的参考。后续市场如何反应，我们拭目以待。