[摘要] 杭州燚乐实业投资有限公司以75383万元价格竞得上海市杨浦区1宗综合用地(含住宅) 溢价率9.58%。该地块位于上海市杨浦区松江新城东区，建设用地面积7459㎡，规划建筑面积17156㎡，起拍价68794万元。
中指研究院·土地数据监测显示：03月14日，上海上海市杨浦区松江新城东区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由杭州燚乐实业投资有限公司斩获，成交价75383万元，成交楼面价43941元/㎡，最终溢价率9.58%。
中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于上海市杨浦区松江新城东区，建设用地面积7459㎡，规划建筑面积17156㎡，起拍价68794万元，起拍楼面价40100元/㎡。土地上限价为75383.00万元，商品房限售价43941元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，本地块应设置建筑面积不少于3480平方米（计容）的社区级公共服务设施，包含：菜场建筑面积2000平方米，成建制居委会建筑面积780平方米，社区食堂建筑面积500平方米，日间照料中心建筑面积200平方米。成建制居委会、社区食堂和日间照料中心应设置在临街三层以下，并配备独立出入口，由受让人出资及建设（含装修），装修标准不低于1200元/平方米，建成后产权无偿移交区政府指定的相关部门，具体按本区社区级公共设施管理相关规定执行。菜场可设置在一层，建成后产权归受让人所有。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2023年03月新房样本平均价为51101元/㎡，同比下跌0.85%。二手房方面，上海市2023年03月二手住宅价格样本平均价为65588元/㎡，同比上涨4.26%。
土地数据方面，上海市2024年1-2月成交涉宅土地3宗，成交规划建筑面积共42.8万㎡，收获土地出让金658806万元，成交楼面均价15395元/㎡，平均溢价率7.30%。
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