住建部：破产重组，严查违规，稳健房产市场

摘要：

【住建部：破产重组，严查违规，稳健房产市场】住建部部长倪虹提出对资不抵债房企将实施法治和市场化的破产重组，坚决查处损害群众利益行为。强调全国房地产市场调控应以城市为单元实施精准策略，同时着重解决保障性住房问题，加快构建房地产发展新模式，鼓励房企高质量发展与转型。

正文：

住建部部长倪虹最近指出，对于那些负债累累、经营不善的房地产企业，将会采取法治化、市场化原则进行破产或重组，同时对损害公众利益的行为进行严厉打击。此外，倪虹强调房产市场是以城市为基本单元的，各地需求与供应差异巨大，因此必须根据各自情况制定调控政策，确保房地产市场稳定。

住建部还在积极推动房地产市场的转型。为了满足人民群众的住房需求，政府将同时关注保障性住房的建设与供给，采取多样化的措施帮助新市民、青年以及农民工等解决住房问题。倪虹还提到，要建立房地产长效风险防控机制，加快发展新型城镇化，满足市场供需关系变化，构建房地产发展新格局。

在新的发展模式下，倪虹期待房企能关注高质量发展，利用新科技，提供优质服务，以此把握转型契机。房地产市场虽面临调整，市场稳定任务依然艰难，但倪虹认为，考虑到我国城镇化和住房存量更新改造的需求，房地产市场依然具有巨大潜力。

小编点评： 近期，住建部部长倪虹的一番讲话显示了政府对当前房地产市场的紧迫态度和未来的改革方向。他的讲话中有几个关键点值得关注：一是对资不抵债房企的法治化和市场化处理，二是按城市实施针对性的房产市场调控政策，三是保障性住房的建设与供应，四是鼓励房企高质量转型。

首先，对于许多负债累累的房企，倪虹的表态传递出政府将不会纵容其逃避责任，保护消费者权益的决心。随之而来的破产重组不仅是市场的自然淘汰，同时也是房地产市场健康发展的必要手段。其次，房产市场调控政策的地方化实施，显示出中央对各地市场差异性的认识和地方政府的自主权。这意味着将来各地房产政策将更加符合当地实际情况，有助于市场平衡和稳定。第三点，注重保障性住房的建设，体现了政府对基本民生问题的关注。这不仅能解决低收入群体的住房问题，也有利于社会的和谐稳定。最后，对房企的高质量发展和转型要求，预示着未来房地产市场竞争将更加激烈，那些能够适应市场变化，提供高质量产品和服务的企业才能立足。

出台这些政策的目的是为了让中国房地产市场更健康、更稳定地发展，并且能在保证消费者权益的同时，为房企的发展创造一个良好、公平的市场环境。我们有理由相信，在这样的政策指导下，中国的房地产市场将会迎来新一轮的发展潮流。