香港楼市“撤辣”引爆内地客抢购潮！

摘要：

【香港楼市“撤辣”引爆内地客抢购潮！】近期香港取消对房地产市场的限制性措施，“撤辣”行动令楼市呈现出火热态势，大批内地客户涌入市场，新楼盘销售火爆，中介业内年收入百万的梦再次燃起。二手房业主也趁势涨价，市场积极性高涨，但是否持续上涨仍需观察。

正文：

香港的房地产市场近日迎来大举变动，自特区政府宣布取消对楼市的限制性措施后，俗称“撤辣”的政策使得地产交易量激增。不少内地的买家纷纷抢购，中介业界一片欣喜，认为高收入的日子又将回来。据业内人士透露，一些内地客户不惜搭飞机或乘高铁赶来香港买房，买不只一套的情况屡见不鲜，甚至购买整栋楼的也大有人在。这股热潮让新楼盘如日中天，首个“撤辣”后推出的新盘销售一空，次轮销售也热度不减。

中介们的工作势头空前，有的中介公司为了更好地服务内地客户，甚至专门成立了普通话团队。二手房市场也受到影响，一些业主看到市场的火热场面，开始涨价，涨幅从3%至10%不等。尽管市场热度上升，但部分务实的市场参与者决定保持观望态度，比如准备换取永居身份再买房的移民，或是考虑利率走势再做决定的家庭。

房地产专家指出，“撤辣”能有效提振成交量和缓解价格下跌的趋势，但是楼市的软着陆还需要时间来观察。因为即便是政策放松，楼市的长期趋势仍然受到利率和经济环境等多种因素的影响。专家建议，无论是业主想要套现还是买家打算入市，都应该综合考虑个人的财务状况和市场的实际情况，做出理智的决策。

小编点评： 香港楼市的“撤辣”措施无疑给了市场一剂强心针，中介们纷纷打起精神，准备迎接新一轮的赚钱潮。这种热潮在很大程度上是由于政策调整带来的心理预期变化，交易量的激增可以视为市场参与者对楼市未来信心的直接反映。内地客户的大量涌入，更是给香港房地产市场注入了新鲜血液。

然而，我们也要看到，任何市场的高热度都不可能一直持续。随着时间的推移，政策的效果将会逐渐被市场吸收，最终还是要回归到供需实际情况的平衡上。此外，房价的走势不仅受政策影响，更与整体经济环境、利率走势等因素紧密相联。因此，短期内的市场热度固然让人兴奋，但是长期的投资决策还需以冷静和理性为基础，审慎考虑可能出现的风险。

在当前的市场热潮下，买家和卖家都应保持理性，不应被短期的市场情绪所左右。对于投资者来说，现在可能是进入市场的好时机，但更重要的是要有清晰的投资策略，同时关注市场动态，做出符合自己长期规划的决策。对于计划买入自用房的购房者来说，更要考虑实际的居住需求和财务承受能力，避免在市场过热时做出冲动的购买决定。