易纲提议：设立房地产保险基金 助力企业解困

摘要：

【易纲提议：设立房地产保险基金 助力企业解困】易纲呼吁设立房地产预售资金保险机制，以缓解房企流动性困难。该机制预计将由中央财政或人民银行出资，推动房企稳定经营并确保交房质量。同时，提出房企能依法合规使用预售资金，并建议开展专项审计，确保合法使用，以期三年内过渡至现房销售模式。

正文：

在当前房地产市场的复杂形势下，易纲提出了一个新的建议，那就是建立一个房地产预售资金保险机制。这个机制旨在支持房企稳定发展并缓解它们当前面临的流动性问题。根据易纲的设想，中央财政或人民银行将每年根据预售监管资金余额的一定比例，提取相应的预售保险基金。预计三年内，该基金将累积达到大约300亿元人民币。此外，房企也将被允许在法律和公司治理结构的框架内，动用一定比例的预售监管账户资金，预计将有大约1万亿元的资金可供立即使用。

应易纲的建议，一旦房企出现无法完工的烂尾项目，预售保险基金将先行赔付，以其动用资金为上限。这不仅将大幅缓解房企的资金压力，还能保证楼盘能按照预定的质量和时间交付给购房者。在保证房企资金流动性的同时，易纲还强调了必须对房企预售资金的使用进行专项审计，以确保这些资金的使用符合法律规定。

易纲的这一提议不仅能为房企提供一个过渡期，使得它们能在三年内逐步转向以现房销售为主的模式，还能为购房者提供额外的保障。此举不但有助于稳定房地产市场，提升房企经营效率，还能在一定程度上提振消费者的信心。

小编点评： 在房地产市场复杂多变的当下，易纲所提出的房地产预售资金保险机制是一个富有创见的举措。这一机制不仅是对房地产企业的一剂及时雨，也是对广大购房者利益的一种保护。通过中央机构的支持，不但能够缓解房企的资金困境，还能够有效预防烂尾楼的出现，保障购房者的权益不受损失。从长远来看，这也将有助于推动房地产市场的良性发展，让市场回归理性，减少投机行为，促使房地产市场更健康、更可持续。

此外，易纲提议的预售资金专项审计措施，也体现了对规范房地产市场秩序的决心。在房企可以动用预售资金的同时，专项审计作为一项配套措施，能够确保资金的合法合规使用，避免资金被挪用，确保房地产市场的稳定和消费者的利益不受侵害。通过这些措施，购房者能够更加安心，市场秩序将更加规范，房地产市场的健康发展环境也将得到保障。

综上所述，易纲提出的房地产预售资金保险机制，是一个多赢的方案。它不仅为房企提供了暂时的保护伞，也为购房者带来了额外的安全保障。这一方案对推动房地产市场向健康方向发展，提升整体经济稳定性贡献良多。