富力集团英国楼盘转手 张松桥接力换债金融操作

摘要：

【富力集团英国楼盘转手 张松桥接力换债金融操作】富力集团出售其位于伦敦的楼盘股权及待售贷款给“London One Limited”，以1港元象征性价钱及最低8亿美元本金换债，旨在减轻富力的债务压力。该楼盘位于London SW85NQ，包括两栋大楼437套住宅，估值高达100.5亿港元。买方背后实控人张松桥，重庆地产大亨及积极的海外投资者，此举体现了他在国际资本市场的影响力。

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富力集团近期宣布将其位于伦敦的楼盘股权和待售贷款出售给“London One Limited”，这笔交易的核心是用以兜底的债务重组，交易价格为象征性的1港元和至少8亿美元的债务。买方“London One Limited”背后的实控人是张松桥，一位在中国内地和香港房地产市场颇有影响力的商人，以重庆李嘉诚之名闻名。

该楼盘，位于London SW85NQ的Market Towers，包含两座大楼和437套住宅单元，其中包括经济型住宅和一家酒店，预计将在今年4月完工。根据评估，楼盘的总发展价值约为10.093亿英镑，相当于约100.5亿港元。此次出售将有助于富力集团减轻其负债和利息压力，改善财务状况。

张松桥此次接手的不仅仅是一块英国的优质地产，更是一场关于资本运作和国际布局的深远棋局。他曾于2020年初斥资2.1亿英镑购买伦敦的超级豪宅，显示其对于国际市场的深刻理解和敏锐洞察。富力集团的此次操作也体现了中国房地产企业在面临财务挑战时的灵活性和国际视野。

小编点评: 随着富力集团将目光投向债务重组和资产优化，这次出售英国楼盘的决定无疑是个聪明的金融手腕。虽然表面上看来，1港元的代价几乎可以忽略不计，但实际上背后的8亿美元债务换购为富力提供了一条减轻财务压力的出路。这笔交易不仅减轻了富力的负担，也加强了其董事会成员的财务责任感。

另一方面，张松桥通过这次交易再次证明了自己在国际资本市场上的影响力和洞察力。作为内地与香港地产市场的重要人物，张松桥的这一系列动作显示了他对于房地产以及金融市场的精准把握。富力集团和张松桥之间的这次合作，不仅是资产和债务的交换，更是东方资本和国际舞台接轨的生动案例。