[摘要] 今日，北京昌平百善0004地块进场竞拍，和2月21日北京龙年首拍由住总底价12.6亿拿下的结局一样，昌平百善地块依旧由住总底价拿下，成交价35亿，综合楼面价23517元/㎡。
北京龙年土拍开局忽冷忽热，历经昨日12抢翠湖、9争西红门的热闹场面后，今日，北京昌平百善0004地块进场竞拍，和2月21日北京龙年首拍由住总底价12.6亿拿下的结局一样，昌平百善地块依旧由住总底价拿下，成交价35亿，综合楼面价23517元/㎡。
该地块位于昌平区百善镇沙河高教园板块，采用“竞地价+摇号（交高标）”方式出让，土地合理上限价格40.25亿元。用地规模12.1万㎡，地上建筑规模14.88万㎡，其中建设商品住房14.171万㎡；无偿代建7120㎡（CP01-0901-0014地块幼儿园教育面积5100㎡，容积率0.8，建筑面积4080㎡，严格落实沙河军用机场净空建筑高度要求，布置社区卫生服务站 350㎡、社区管理服务用房500㎡、公共厕所70㎡、社区文化设施320㎡、开闭站600㎡、地下布置电信机房70㎡、有限电视机房50㎡、布置再生资源回收站30㎡、布置社区助残服务中心200㎡、老年活动场站200㎡、托老所 800㎡）。销售指导价5.6万元/㎡，±10%。
图：地块位置
▌京土储挂(昌)[2024]005号
地块位置：北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础教育用地
建设用地面积：120848㎡（181.27亩）
规划建筑面积：148831.22㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：35亿元
成交价：35亿元
成交楼面价：23517元/㎡
溢价率：0%
竞得人：北京住总置业有限公司
地块六通一平，具有一定的规模优势交通条件交通便利，邻近地铁昌平线，多条公交线路环绕，且距离沙河高教园地铁站仅1.3km，周边有陈久卿故居、北街家园第一社区文化广场等16个公园景点。
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