正在降温的房贷市场：5年期以上LPR迎来历史性大降！

摘要：

【正在降温的房贷市场：5年期以上LPR迎来历史性大降！】5年期以上贷款市场报价利率(LPR)迎来25个基点的大幅下调，为历史上最大降幅。这次调整将降低个人房贷利率和月供，是市场资金成本降低和经济基本面偏弱的结果，旨在刺激信贷市场和房地产市场，为居民和企业减轻财务压力。

正文：

近日，我国5年期以上的贷款市场报价利率出现了显著的下滑，调整幅度达到了25个基点，创下历史新高。此次变动必将对房贷市场产生重要影响。5年期以上LPR作为大多数个人住房贷款利率的定价基准，此次下调后，居民在房贷“重定价日”时将享受到更低的利率和月供。

分析原因，这波利率下降并非孤立事件。商业银行的资金成本降低，在今年年初的降准和结构性"降息"冲击下，再加上去年底的存款利率下调，推动了LPR的降低。此外，当前经济基本面还显得有些脆弱，这次LPR的下调也被视作是为了进一步刺激信贷和房地产市场，希望以此为企业和居民减负，支持经济的持续复苏。

展望未来，尽管国际政策环境的变化可能会给国内货币政策带来更多操作空间，但专家们普遍认为，无论是MLF利率还是存款利率，降息的空间仍在。从长远来看，通过理顺贷款利率与市场利率的关系等措施，进一步降低社会综合融资成本的可能性也在增加。