[摘要] 2月21日,北京迎来龙年首宗宅地竞拍,今日竞拍地块为顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块,R2二类居住属性,占地面积28400㎡,建筑控制规模56800㎡,容积率2.0、控高36米,无配建,起始价12.6亿,起始住宅楼面价约2.22万元/㎡,销售指导价4.6万/㎡,浮动8%。
2月21日,北京迎来龙年首宗宅地竞拍,今日竞拍地块为顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块,R2二类居住属性,占地面积28400㎡,建筑控制规模56800㎡,容积率2.0、控高36米,无配建,起始价12.6亿,起始住宅楼面价约2.22万元/㎡,销售指导价4.6万/㎡,浮动8%。
根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.49亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
地块共吸引了金茂、住总、保利三家报名,但最终仅北京住总报价,以底价12.6亿拿下,成交楼面价22183元/㎡。
▌京土储挂(顺)[2024]002号
地块位置:北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块R2二类居住用地
建设用地面积:28400㎡(42.60亩)
规划建筑面积:56800㎡
用地性质:住宅用地
起始价:12.6亿元
成交价:12.6亿元
成交楼面价:22183元/㎡
溢价率:0%
竞得人:北京住总置业有限公司
地块所处胜利街道、光明街道、石园街道、仁和镇板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,地块六通一平,交通便利,邻近地铁15号线,多条公交线路环绕,且距离石门地铁站仅1.2km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了西辛小学教育集团仁和校区、仁和中学、三甲医院北京中医医院顺义医院、购物中心隆华奥特莱斯购物广场等生活配套,周边有百和园、龙发水族馆等23个公园景点。
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