[摘要] 近日，福州市自然资源和规划局发布“关于近期公开出让经营性用地清单的公告”，拟于近期出让18宗经营性用地，总面积约619亩。这些地块包括商品住宅、安置型商品房、保障性租赁住房、商业及商务用地和工业用地。
近日，福州市自然资源和规划局发布“关于近期公开出让经营性用地清单的公告”，拟于近期出让18宗经营性用地，总面积约619亩。这些地块包括商品住宅、安置型商品房、保障性租赁住房、商业及商务用地和工业用地。其中，涉及商品住宅11宗436亩 ，安置型商品房1宗38亩，保障性租赁住房1宗19亩，商业（含酒店）商务用地4宗71亩，工业用地1宗55亩。本次出让的18宗地块涉及台江1宗、晋安5宗、仓山12宗，出让起始总价118.38亿。
福州2023年第一批拟出让住宅用地清单拟出让11宗地块，总面积合计29.4338公顷（折合441.507亩）。相比2023年同期，2024年福州第一批拟出让土地增加了7幅，面积也增加了177.24亩，且公布清单的时间提早了2个月。公告中强调，这些地块既有位于中心城区繁华地段、配套成熟的高价值地块，也有环境优美、极具升值空间的潜力地块。
1、状元小区出让地块一
位置：台江区五一中路西侧、群众路南侧
用途：住宅、商业用地
面积：29199㎡（合43.8亩）
容积率：2.51以下（其中商业计容面积≤7000㎡）
限高：100米以下
起始价：17.96亿
起始楼面价：24506元/㎡
2、红星社旧屋区及周边旧改出让地块
位置：晋安区连江中路西侧、光明港北侧
用途：住宅、商业用地
面积：16529㎡（合24.79亩）
容积率：2.2以下（其中商业计容面积≤2500㎡）
限高：80米以下
起始价：6.75亿
起始楼面价：18562元/㎡
3-4、原金山水厂收储地/红坊周边旧厂房地块
3、建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块
位置：仓山区阵坂路东侧、闽江大道西侧
用途：住宅、商业用地
面积：33336㎡（合50亩）
容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤7000㎡）
限高：80米以下
起始价：15.11亿
起始楼面价：15109元/㎡
4、金阵路与闽江大道交叉口西南侧出让地块
位置：仓山区金阵路南侧、闽江大道西侧
用途：住宅、商业用地
面积：17098㎡（合25.65亩）
容积率：3.1以下（其中商业计容面积≤3000㎡）
限高：100米以下
起始价：8.67亿
起始楼面价：16357元/㎡
5-8/12、高宅村旧改出让地块
5、高宅村旧改出让地块一
位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途：住宅、商业用地
面积：44012㎡（合66.02亩）
容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤3500㎡）
限高：100米
起始价：13.85亿
起始楼面价：10490元/㎡
6、高宅村旧改出让地块三
位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途：住宅、商业用地
面积：24134㎡（合36.2亩）
容积率：2.8以下（其中商业计容面积≤2000㎡）
限高：100米
起始价：7.17亿
起始楼面价：10610元/㎡
7、高宅村旧改出让地块四
位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途：住宅、商业用地
面积：45566㎡（合68.35亩）
容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤8300㎡）
限高：100米
起始价：15.03亿
起始楼面价：10995元/㎡
8、高宅村旧改出让地块五
位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途：住宅、商业用地
面积：31940㎡（合47.91亩）
容积率：3.0以下（其中商业计容面积≤3000㎡）
限高：100米
起始价：10.72亿
起始楼面价：11188元/㎡
12、高宅村旧改出让地块二（安置房）
位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧
用途：住宅、商业用地
面积：25182㎡（合37.8亩）
容积率：3.2以下（其中商业计容面积≤1000㎡）
限高：100米
起始价：4.95亿
起始楼面价：6143元/㎡
9-11、新店东片区改造项目地块
9、新店东片区改造项目I-3-1地块
位置：晋安区罗汉山路与玄南岭路交叉口西南侧
用途：住宅、商业用地
面积：17773㎡（合26.66亩）
容积率：1.7以下（其中商业计容面积≤1000㎡）
限高：60米以下
起始价：3.4亿
起始楼面价：11253元/㎡
10、新店东片区改造项目J-3-1地块
位置：晋安区玄南岭路东北侧
用途：住宅、商业用地
面积：7690㎡（合11.53 亩）
容积率：2.8以下（其中商业计容面积≤1500㎡）
限高：80米以下
起始价：2.38亿
起始楼面价：11053元/㎡
11、新店东片区改造项目M-21出让地块
位置：晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧
用途：住宅、商业用地
面积：23317㎡（合34.98亩）
容积率：上限2.6（其中商业计容面积≤3400㎡）
限高：80米以下
起始价：6.18亿
起始楼面价：10194元/㎡
13、杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块
位置：仓山区杨周路南侧、冠浦路东侧
用途：住宅（保障性租赁住房）、商业用地
面积：12810㎡（合19.22亩）
容积率：上限3.0（其中商业计容面积≤1900㎡）
限高：70米以下
起始价：9700万
起始楼面价：2524元/㎡
14、福兴大道东侧收储地块
位置：晋安区福兴大道东侧
用途：商业（酒店）、商务用地
面积：10483㎡（合15.7亩）
容积率：上限3.5（其中商务计容面积≥25000㎡，酒店计容面积≥6650㎡）
限高：100米
起始价：1.59亿
起始楼面价：4334元/㎡
15、龙福机电市场南侧出让地块
位置：仓山区连江南路东侧
用途：商业（酒店）用地
面积：6167㎡（合9.25亩）
容积率：上限2.0（其中商业计容面积≤4000㎡）
限高：36米
起始价：6500万
起始楼面价：5270元/㎡
16、福州南站东广场及商业地块A/B地块
位置：仓山区环岛路北侧、火车南站东广场东侧
用途：商业用地
面积：28369㎡（合42.5亩）
容积率：0.9以下
限高：24米
起始价：1.14亿
起始楼面价：4465元/㎡
17、福峡路加油加气站地块
位置：仓山区福峡路西侧
用途：加油加气站、防护绿地
面积：2492㎡（合3.7亩，其中地块一2.7亩、地块二为防护绿地约1亩）
容积率：上限0.4
限高：12米
起始价：6000万
18、义序工业园区一期A地块
位置：仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧
用途：工业用地
面积：36459㎡（合54.69亩）
容积率：上限2.0
限高：50米以下
起始价：1.26亿
起始楼面价：1728元/㎡
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