福州保障性住房建设经验，引全国关注！

摘要：

【福州保障性住房建设经验，引全国关注！】福州市在推进保障性住房建设方面有着值得全国学习的经验。该城市不仅解决了困难工薪收入群体的住房问题，还逐步扩大了保障范围，通过建立轮候库和公开认筹等方式提前锁定购买群体。同时，福州市在用地保障、资金监管和配售价格等方面也做出了创新。全国各地将借鉴福州经验，加快推进保障性住房建设，完善住房供应体系。

正文：

最近，福州市在保障性住房建设上的成果受到了全国的瞩目。福州不仅着眼于帮助收入较低的工薪阶层解决居住难题，还逐渐将保障扩展到更广泛的工薪群体。福州通过分类建档和有序保障的方式，建立了保障对象轮候库，并通过公开透明的认筹程序，确保了购房群体能够在预期内得到满足。而在用地策略上，福州市特别强调了交通便利性和生活配套完善度，突出了职住平衡的重要性。同时，在资金监管方面，福州成立了国有公司专项负责开发任务，并通过三方监管机制，确保资金的封闭运行和专款专用。

福州市在保障性住房的配售价格定位上采取了“保本微利”的策略，优先选择征迁难度小、土地成本低的地块进行开发，使得保障性住房的价格大大低于市场同地段商品住房，约为市场价的45%左右。在工作机制方面，福州还简化了审批流程，实现了项目方案设计、规划、预审和立项的并联开展，有效提高了工作效率。

这样的经验对于全国其他地区来说具有重要的借鉴意义。目前，全国各地正努力提升政治站位，深入理解保障性住房建设在构建房地产发展新模式中的关键作用。通过加大保障性住房的建设和供给，将有助于完善住房供应体系，满足不同群体的多样化和多元化住房需求。

小编点评： 福州市在保障性住房建设上的尝试和成效，为全国各地提供了实践样板。从福州的做法来看，其在精准识别和解决目标群体住房需求、用地策略、资金监管到工作机制等方面都进行了有效创新和调整，这些都值得在全国范围内推广和借鉴。特别值得一提的是，福州在配售价格上的“保本微利”定位，有效降低了住房成本，让更多的工薪群体能够负担得起属于自己的家。

此外，通过简化审批流程，福州市提高了项目实施的效率，也为解决住房问题提供了快速的解决途径。不过，保障性住房建设不仅仅是解决居住问题，更是涉及社会管理和服务的全方位工程。因此，建立健全长效机制，以及后期的房屋养护和管理，同样重要。

在新的社会发展阶段，保障性住房建设已经不只是单纯的住房问题，而是涉及到经济发展、社会稳定与进步的大课题。福州市的经验或许能够为解决这一问题提供一种可能性，特别是在当前房地产市场调控的背景下，如何平衡市场与保障关系，确保房地产市场的健康发展，是摆在所有城市面前的难题。福州市在这方面的探索无疑为其他城市提供了思路和方向。总之，保障性住房建设需要的是各地因地制宜的策略和长远的规划，而福州的成功案例，为这一目标的实现提供了宝贵的参考。