2023年1月房地产融资“开门红”，“白名单”项目加速推进

摘要：

【2023年1月房地产融资“开门红”，“白名单”项目加速推进】2023年1月，房地产企业融资规模出现回升态势，65家典型房企的融资总量环比增长25.5%。住建部和金融监管总局推进房地产融资支持新政，首批“白名单”项目加速落地，为行业注入新活力。同时，房企们需要积极把握当前政策利好，加快项目去化，调整营销策略。

正文：

近期房地产市场迎来利好消息。数据显示，今年1月，65家主要房地产公司的融资额相比上月提升了25.5%，显示出市场信心的复苏。其中，房企国内债权融资及境内债发债规模均有所上涨，这意味着在国内融资市场仍有较强的支撑。值得一提的是，随着住建部和金融监管总局推动的房地产融资支持新政策的实施，首批房地产项目融资“白名单”得以加速落地，这对整个行业无疑是一个积极信号。

分析来看，这一融资回升的现象主要得益于相关部门建立的房地产融资协调机制，以及房地产项目“白名单”的推出。据悉，截至1月底，已有26个省份的170个城市建立了房地产融资协调机制，初步推出了3218个房地产项目的“白名单”。这些项目主要由民营房企和混合所有制房企开发，其融资的推进为市场带来了一定的稳定性。

在这种背景下，房企需要把握住当前政策的有利时机，灵活调整自身的营销策略，推进项目进度，加速去化。虽然目前市场对房地产信贷的态度依然谨慎，但这些融资利好政策的落地，为房地产市场的未来发展增添了一丝明朗。

小编点评： 在经历了一段时间的调整后，房地产市场在2023年1月展现出了回暖迹象。克而瑞研究中心的数据成为了市场信心恢复的一个佐证。与此同时，房地产融资政策的支持和“白名单”项目的快速落地，不仅为房地产企业提供了更为明确的发展方向，也为整个行业的复苏增添了助力。我们可以看到，国内大型国企央企在境内债市场上的主导地位，以及较低的融资成本，这对于市场整体的稳定性是有积极作用的。

然而，值得注意的是，即便项目入选了“白名单”，也并不意味着能够直接获得资金支持。金融机构的最终决定权，以及持续的市场风险出清，对房地产企业来说依旧是一大挑战。对于房企而言，如何在政策的有利时机中调整战略、优化营销，快速推动项目去化，是摆在它们面前的一项紧迫任务。市场的回暖并不意味着风险已经完全解除，房企们仍需务实前行，审慎作为。