新年楼市寒冬，百强房企如何自救？

摘要：

【新年楼市寒冬，百强房企如何自救？】2024年伊始，房地产市场依然面临挑战，百强房企销售额同比下降，市场活跃度未见回升迹象。政策面虽释放利好，但市场信心复苏尚需时日。拿地总额却意外增长，显示房企未放弃市场。春节后，随着政策的持续宽松和一些城市优化楼市调控，市场或迎小阳春。

正文：

面对2024年初的楼市严寒，百强房企的销售额出现了明显的回落。据中指研究院数据，今年一月，TOP100的房企销售总额比去年同期猛跌了33.3%，情况看似不容乐观。尽管如此，在近期政策面的持续利好之下，包括支持合理融资需求在内的多项措施，仍旧未能立即挽回市场信心。

不过，在这片冰冷的市场中，百强房企的拿地总额却反常增长了44.8%，显示出房企对未来市场依然抱有一定的期待。拿地意愿的强烈，可能是由于去年土地供应量的季节性回落，以及一些城市取消土地限价政策，从而提振了企业的拿地热情。

伴随着一系列楼市政策的松动，包括苏州全面取消限购和上海优化限购政策等，预示着春节过后楼市可能出现回暖。尤其是随着返回家乡置业的概念逐渐受到重视，一些地方政府和房企纷纷推出优惠政策，争夺来自一二线城市的购房者。展望未来，市场活跃度有望得到一定程度的提升。

小编点评： 置身于2024年初的楼市中，我们不难发现整个行业正经历着一场前所未有的挑战。百强房企的销售额下滑确实令人担忧，但从另一个角度来看，这也许是楼市调整的必经阶段。不断优化的政策环境，如取消限购、支持合理融资需求等，都是在为楼市的稳定和长远发展打下基础。

值得关注的是，尽管市场整体表现不佳，百强房企的拿地热情并未降温，甚至还有所升温。这一现象反映出房企对未来市场的信心，以及对政策宽松后市场回暖的期待。在此背景下，拿地成为它们战略布局和仓位调整的重要一环。

春节后的市场活跃度是否能如期回升，或许还有待观察。但若政策继续朝着利好方向发展，结合春节归家置业的情绪，不排除市场会出现短期的回暖现象。结合目前的市场环境，房企需要更加灵活应对，通过各种营销策略和产品创新来吸引消费者，提升销售业绩。总的来看，2024年的楼市或仍充满变数，但随着政策逐步落地，市场的小阳春并非没有可能。