2024年初，房企业绩迎寒潮，市场调整期仍将延续

摘要：

【2024年初，房企业绩迎寒潮，市场调整期仍将延续】2024年1月，中国房地产市场遭遇冷清开局。新房市场需求和供应均显疲软，百强房企销售业绩创新低，环比降幅逾四成。一线城市相对坚挺，但市场总体修复需时。政策宽松对市场的刺激效果有限，预计春节后市场活跃度可能回升，但整体景气度回暖仍需市场验证。

正文：

进入2024年初，中国的房地产市场似乎并未迎来春暖花开的景象。新年伊始，整体市场依旧处于低迷调整期，百强房企的业绩显示了市场的寒意。据数据，这些房企的销售业绩规模已经下降到近年来的最低点，环比和同比跌幅都相当显著。在供应端，新房市场呈现供需双弱的局面，特别是重点30城市，供应量大跌，成交量也是跌宕起伏，均未能摆脱筑底态势。

尽管政策层面有所放松，诸如广州、上海等城市相继出台限购松绑措施，企图为市场注入一股暖流，刺激交易情绪，但短期内市场信心的恢复和业绩的回升似乎还需要时间。尤其是在春节期间，市场的供需两淡态势可能还会进一步延续。从榜单来看，虽然有房企尝试通过新政策获取成长，但整体来看，市场热度回升的步伐还是磕磕绊绊。

对于投资者和购房者来说，当前的市场环境确实充满挑战和不确定性。春节后的市场是否能够迎来回暖，还需要观察政策效应的持续性和市场信心的逐步恢复。而在今年剩余的时间里，房地产市场是否能够成功“破冰”，重新找回生机，也成为众多市场参与者关注的焦点。

小编点评： 随着2024年的脚步缓缓走来，房地产市场的寒意仍旧未退。业内巨头的销售业绩大幅滑落，不仅是数字上的下挫，更是市场信心的一次严重考验。尽管政府层面试图通过政策松绑来暖市，但由于市场信心的修复并非一朝一夕之事，政策刺激的效果并未立竿见影。实际上，过度依赖政策的刺激，可能会导致市场对政策的过度敏感，而忽略了自身结构调整和创新发展的必要性。

展望未来，市场的供需关系仍将是控制房地产走势的关键因素。一方面，房企需要审时度势，适时调整战略，以更灵活的经营模式应对市场变幻。另一方面，购房者的选择也会更加理性和审慎，他们会更加关注房地产的实用价值和投资潜力，而非仅仅追逐短期的政策红利。对于政府而言，制定长期、稳定、可预期的房地产政策，将有利于房地产市场健康平稳的发展。市场的春天，终将在冬日的积雪下孕育而出。