香港楼市调控不宜急撤 让市场渐进平稳

摘要：

【香港楼市调控不宜急撤 让市场渐进平稳】香港房屋局副局长戴尚诚最近表示，楼市政策调整需谨慎，要综合考虑楼价、交易量、未来供应、经济前景等因素。尽管近月房价略有下调，楼市仍保持有序调整，并强调政府将持续关注市场动态与土地供应情况，审慎调整按揭成数上限，保持银行体系的稳定。

正文：

近日，香港房屋局副局长戴尚诚就楼市政策发表了最新看法。他表示，楼市是否需要撤销现行的严格调控措施是个复杂问题，需要从多个角度出发，仔细权衡。楼价的涨跌、成交量的多寡、预期的房源供应、经济走势以及市场情绪，都是政府在决策时需要细致分析的因素。

戴尚诚还提到，目前香港的楼市虽然出现了一定程度的调整，但整体上仍然是在有序进行中。尽管楼价在近几个月有所下调，这表明市场正在慢慢回归理性，但购房成本依然较高。政府不会因短期的市场波动就急于撤销调控措施，而是要确保市场能够健康、平稳地发展。至于土地供应问题，他强调政府致力于持续增加土地供应，确保楼市供需平衡。

关于住宅按揭贷款，戴尚诚表示，金管局在去年已经对按揭成数上限进行了调整，这是基于综合考量市场的多方面因素作出的决定。他强调，金管局会持续监控楼市动态，根据实际情况适时作出相应的宏观审慎监管措施调整，以确保银行系统的稳定性。

小编点评： 在楼市这个多变的舞台上，政府的每一个调控动作都有可能引发市场的剧烈反应。戴尚诚副局长的表态传递出一个明确信号：政府在楼市调控上不会轻率行事，而是会根据市场的实际情况作出审慎的评估和决策。实际上，这样的态度非常值得肯定。楼市不仅关系到普通市民的居住问题，还联系着整个经济的稳定和发展。过急的撤销调控政策极有可能导致楼市的过热，进而引起一系列的连锁反应，影响经济的健康发展。所以，保持现有政策的连续性和稳定性，让楼市在有序调整中找到平衡点，才是最理智的选择。同时，政府也需要在土地供应、楼市监管等方面做出更为细致和周到的计划，以促进楼市的长期健康发展。整体来看，戴副局长的言论折射出政府在楼市这一问题上的谨慎与坚定，也体现了一种务实的长远考量。