高能级城市引领中国房地产市场复苏

摘要：

【高能级城市引领中国房地产市场复苏】惠誉博华预测，中国房地产市场将由高能级城市为起点，逐步复苏。一线城市和二线城市需求强劲，销售稳健，而三四线城市的销售可能会继续下滑。新房价格短期内可能承压，各能级城市的房价走势持续分化。2024年，土地购置和新开工将保持弱势，而“保交楼”和“三大工程”将成为拉动力量。政策上，改善行业融资环境仍然是主要方向。

正文：

惠誉评级全资子公司惠誉博华发布的研报指出，展望2024年，伴随中国房地产支持力度加码，宏观经济发展继续复苏，居民信心改善，行业销售跌幅有望进一步收窄至3%-5%，销售金额下滑幅度继续小于销售面积。本次房地产市场企稳将由高能级城市为起点，逐步引领市场复苏。一线城市与经济活力强、人口流入明显的二线城市需求端较为强劲，销售更为稳健，而三四线城市销售很可能会继续下行。新房价格短期内可能继续承压，各能级城市房价走势持续分化。投资方面，土地购置与新开工将继续保持弱势，而“保交楼”与“三大工程”将成为正向拉动力量。融资方面，2024年改善行业融资环境仍是政策主线。