[摘要] 2月1日，北京迎来亦庄新城北神树221.6亩地块的土拍角逐，地块共吸引了华润、中海2家房企参与竞争，最终由华润以总价75.38亿摘得。
2月1日，北京迎来亦庄新城北神树221.6亩地块的土拍角逐，地块位于地铁17号线北神树站北侧，属于亦庄新城0503街区，总用地面积近14.77万㎡，建筑控制规模约33.21万㎡（涉宅部分约17.48万㎡），起始价75亿。
此次土拍采用“限地价＋竞现房面积＋摇号（交高标）”方式出让，土地合理上限价格86.25亿元，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡，面积上限35000㎡，销售指导价6.5万／㎡（现房6.7万／㎡），浮动8％。地块共吸引了华润、中海2家房企参与竞争，最终由华润以总价75.38亿摘得，成交楼面价22698元／㎡，溢价率0.51％。
地块编号为京土储挂（开）［2023］075号，用地性质R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地，容积率2.5、控高60米。在规划建面中，包括7680㎡体育用地，3200㎡教育用地，6600㎡公园绿地，146432㎡商业用地混合基础设施用地（其中120000㎡≤商业功能建筑规模≤120732㎡，公交场站建筑规模≥3700㎡，社会停车场建筑规模≥22000㎡），住宅部分建面约174785.24㎡。
根据出让要求，该宗地中B19A1地块A4体育用地、B19A2地块A33基础教育用地由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。B19R1地块R2二类居住用地内托育服务设施一处、社区文化设施一处、开闭站一处，B25B1地块B1S3商业用地混合基础设施用地公交场站一处、社会停车场一处，以上内容由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。B25B1地块公建部分地上、地下建筑规模全部自持，自持年限为最高土地出让年限。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
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