[摘要] 1月30日，郑州集中出让9宗地块，采用价高者得的方式确定竞得人，涉及二七区6宗、管城区2宗、金水区1宗，总出让面积共计29万㎡，约合435.5亩，总规划建面约111.3万㎡，起始总价36.26亿元。
1月30日，郑州集中出让9宗地块，采用价高者得的方式确定竞得人，涉及二七区6宗、管城区2宗、金水区1宗，总出让面积共计29万㎡，约合435.5亩，总规划建面约111.3万㎡，起始总价36.26亿元。
最终，9宗宅地除郑政出〔2023〕48号(网)地块因无人报价流拍外，其余8宗地块均以底价成交，其中中铁建以总价10.35亿摘得44号和51号两宗地块。
其中，郑政出[2023]44号(网)地块，位于西中和路西、规划路(蜜蜂张路)北，出让面积13074.97㎡，容积率1-4.7。该地块由中铁建投郑州城市开发有限公司以底价2.66亿摘得，楼面价4334元/㎡。
郑政出[2023]45号(网)地块，位于西中和路西、规划路(蜜蜂张路)北，出让面积40313.93㎡，容积率1.1-3.0。该地块由郑州市二七区建地祥汇开发建设有限公司以底价4.03亿摘得，楼面价3334元/㎡。
郑政出[2023]47号(网)地块，位于浔江西路南、灵山路东，出让面积79148.08㎡，容积率1.1-3.0。该地块由郑州新投宏投开发建设有限公司以底价7.45亿摘得，楼面价3140元/㎡。
郑政出[2023]48号(网)地块，位于紫辰路东、童心路南，出让面积12628.84㎡，容积率1.0-3.0。该地块因无人报价而流拍，起始价1.37亿。
郑政出[2023]49号(网)地块，位于右江路南、铜山南路东，出让面积31019.12㎡，容积率1.0-2.5。该地块由郑州新投恒投开发建设有限公司以底价2.97亿摘得，楼面价3824元/㎡。
郑政出[2023]50号(网)地块，位于弘武路(建武路)东、学高路(希望路)南，出让面积49087.79㎡，容积率1.1-3.6。该地块由郑州市维涛置业有限责任公司以底价5.53亿摘得，楼面价3130元/㎡。
郑政出[2023]52号(网)地块，位于红旗路南、文化路东，出让面积9749.67㎡，容积率1.0-3.0。该地块由郑州市轨道交通置业有限公司以底价1.99亿摘得，楼面价6787元/㎡。
郑政出[2023]46号(网)地块，位于南三环北、崇山南路西，出让面积16206.28㎡，容积率＜6.5。该地块由郑州创富房地产开发有限公司以底价2.58亿摘得，楼面价2446元/㎡。
郑政出[2023]51号(网)地块，位于汉江路南、大学南路西，出让面积39122.87㎡，容积率＜6.8。该地块由中铁建投郑州城市开发有限公司以底价7.7亿摘得，楼面价2888元/㎡。
图：地块位置
▌郑政出〔2023〕47号(网)
地块位置：浔江西路南、灵山路东
建设用地面积：79148㎡（118.72亩）
规划建筑面积：237444.24㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.455亿元
成交价：7.455亿元
成交楼面价：3140元/㎡
溢价率：0%
竞得人：郑州新投宏投开发建设有限公司
地块所处运河新区板块规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边有大都会2号公园、土地庙等8个公园景点。
▌郑政出〔2023〕50号(网)
地块位置：弘武路(建武路)东、学高路(希望路)南
建设用地面积：49088㎡（73.63亩）
规划建筑面积：176716.04㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5.53亿元
成交价：5.53亿元
成交楼面价：3130元/㎡
溢价率：0%
竞得人：郑州市维涛置业有限责任公司
地块周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了南曹小学、郑州第二十九中学、二级医院仁济医院、管城回族区万大广场等生活配套，周边有富田城足球公园、富田城滨河公园等11个公园景点。
▌郑政出〔2023〕52号(网)
地块位置：红旗路南、文化路东
建设用地面积：9750㎡（14.62亩）
规划建筑面积：29249.01㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2亿元
成交价：2亿元
成交楼面价：6787元/㎡
溢价率：0%
竞得人：郑州市轨道交通置业有限公司
地块所处中心城区板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，交通便利，邻近地铁5号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离郑州人民医院地铁站仅0.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学河南省实验小学、郑州优胜实验中学、三甲医院郑州大学第二附属医院经八路院区、购物中心建文新世界商厦等生活配套，周边有贵州思想台、求是亭等80个公园景点。
▌郑政出〔2023〕44号(网)
地块位置：西中和路西、规划路(蜜蜂张路)北
建设用地面积：13075㎡（19.61亩）
规划建筑面积：61452.36㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.66亿元
成交价：2.66亿元
成交楼面价：4334元/㎡
溢价率：0%
竞得人：中铁建投郑州城市开发有限公司
地块所处碧沙岗板块板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，交通便利，邻近地铁10号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离郑州火车站地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学伊河路小学、重点中学扶轮外国语学校、三甲医院郑州大学第一附属医院河医院区心血管病医院、购物中心万象城等生活配套，周边有解放路游园、二七区铭功路天主教堂等79个公园景点。
▌郑政出〔2023〕45号(网)
地块位置：晨雨路(汉正路)南、晨星路(炫月路)东
建设用地面积：40314㎡（60.47亩）
规划建筑面积：120941.79㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.03亿元
成交价：4.03亿元
成交楼面价：3334元/㎡
溢价率：0%
竞得人：郑州市二七区建地祥汇开发建设有限公司
地块所处运河新区板块规划利好较多，有较大的增值空间，周边有八卦庙、贾鲁河明伦岛等23个公园景点。
▌郑政出〔2023〕49号(网)
地块位置：右江路南、铜山南路东
建设用地面积：31019㎡（46.53亩）
规划建筑面积：77547.8㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.97亿元
成交价：2.97亿元
成交楼面价：3824元/㎡
溢价率：0%
竞得人：郑州新投恒投开发建设有限公司
地块所处运河新区板块规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边规划有中学、公园，环境配套会有所提升，周边有土地庙、大都会2号公园等7个公园景点。
▌郑政出〔2023〕48号(网)
地块位置：紫辰路东、童心路南
建设用地面积：12629㎡（18.94亩）
规划建筑面积：37886.52㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.37亿元
竞得人：流拍
地块周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了南曹小学、郑州市回民中学教育集团、二级医院仁济医院、管城回族区万大广场等生活配套，周边有九鼎华府滨河公园、富田城滨河公园等10个公园景点。
▌郑政出〔2023〕46号(网)
地块位置：南三环北、嵩山南路西
建设用地面积：12629㎡（18.94亩）
规划建筑面积：105340.82㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.58亿元
成交价：2.58亿元
成交楼面价：2446元/㎡
溢价率：0%
竞得人：郑州创富房地产开发有限公司
地块所处航海路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学伊河路小学教育集团、郑州市第八十九中学、三甲医院河南(郑州)现代医学研究院中医院、购物中心丹尼斯百货(长江店)等生活配套，周边有嵩岳公园、天和园等47个公园景点。
▌郑政出〔2023〕51号(网)
地块位置：汉江路南、大学南路西
建设用地面积：39123㎡（58.68亩）
规划建筑面积：266035.52㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.7亿元
成交价：7.7亿元
成交楼面价：2888元/㎡
溢价率：0%
竞得人：中铁建投郑州城市开发有限公司
地块所处航海路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离市第二人民医院地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二七区艺术小学、郑州四中南校区、三甲医院郑州市骨科医院东院区、购物中心万达广场(二七店)等生活配套，周边有健身广场、长平游园等47个公园景点。
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