[摘要] 山东金象泰置业有限公司以11395万元底价竞得济南市市中区1宗住宅用地。该地块位于济南市市中区长清区孝里镇，建设用地面积16249㎡，规划建筑面积27623㎡，起拍价11395万元。
中指研究院·土地数据监测显示：01月26日，山东省济南市市中区长清区孝里镇成交1宗住宅用地，该地块由山东金象泰置业有限公司斩获，成交价11395万元，成交楼面价4125元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于济南市市中区长清区孝里镇，建设用地面积16249㎡，规划建筑面积27623㎡，起拍价11395万元，起拍楼面价4125元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，竞得人无偿配建 1 处建筑面积不少于 600 平方米的室内副食品市场。须在 BMS0709-1 地块上集中配建 1 处建筑面积不少于 1000 平方米的社区综合服务设施（含社区警务）和 1 处建筑面积不少于 4000 平方米的社区卫生服务中心。经测算，配建设施总建设成本为4643 万元，本地块分摊成本为 1216万元
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，济南市2023年01月新房样本平均价为11936元/㎡，同比下跌0.76%。二手房方面，济南市2023年01月二手住宅价格样本平均价为18349元/㎡，同比下跌0.95%。
土地数据方面，济南市2023年1-12月成交涉宅土地109宗，成交规划建筑面积共559.6万㎡，收获土地出让金2363839万元，成交楼面均价4223元/㎡，平均溢价率3.63%。
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