悉尼租金创历史新高

摘要：

【悉尼租金创历史新高】澳大利亚房地产研究机构CoreLogic最新数据显示，2023年12月，悉尼房屋租金中位数达到每周745澳元，创下历史新高。此外，全澳7个首府城市中，除堪培拉和霍巴特外，其他城市的房租也出现不同程度的上涨。专家预计，2024年悉尼租金增长速度将放缓。

正文：

澳大利亚房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，2023年12月，澳大利亚房屋租金中位数创下历史新高，达到每周601澳元，相当于年租金中位数达到31252澳元。在全澳7个首府城市中，悉尼的房租中位数涨幅最大，达到10.2%，墨尔本涨幅为11.1%，布里斯班为8.2%，阿德莱德为7.7%，珀斯为13.4%，达尔文为3.0%。唯有堪培拉和霍巴特出现负增长，分别为-1.9%和-3.5%。

CoreLogic澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文指出，多种原因导致租金大幅上涨。自2020年底以来，澳大利亚平均家庭规模显著下降；2022年底开始，随着国际边境限制解除，澳大利亚人口急剧增加；2022年5月至2023年2月期间，随着利率的上升，投资住房活动暂时受到冲击等等。伊丽莎·欧文称，租金价格的增长超过了工资和收入的增长，居民的租金负担能力减弱。

专家预计，2024年悉尼租金增长将放缓。投资贷款的持续增加、净海外移民增长正常化以及现金利率下调的可能性等都可能使房租增速放缓。