杭州中介全款收房现象再起，行业走向引关注

摘要：

【杭州中介全款收房现象再起，行业走向引关注】近期，杭州部分二手房中介人士开始全款收房并转售，引起市场关注。尽管大型连锁中介机构未涉此业务，仍有小型中介参与。业内认为此举可能是中介利用房东急售心理“抄底”或是市场策略。目前，信息透明下低价成交难度加大，中介赚取差价空间有限。

正文：

近日，杭州房地产市场传来风声，有的二手房中介开始玩起了全款收房的老把戏。其实，这招在房地产市场上不算新鲜，只是在当下的市场环境中又显得有些别具一格。简单来说，就是中介以低于市场的价位买入房源，稍加修葺后再以更高的价格卖出，从中赚取差价。不过，这并非大家都在玩的游戏，多数大型中介机构并未参与，主要是一些规模较小的中介在做这种生意。

在杭州某些中介看来，市场已经触底，抓住时机收房似乎是赚快钱的好机会。然而，二手房市场信息如今相对透明，低价成交并非易事。房东们也不是吃素的，面对中介的压价，不少人选择了自行挂牌出售。比如一位杭州的业主，就通过一个房产APP，以比市场低的价格挂出了自己的房源。

不过，这风险可不小。疫情后的市场大环境并不乐观，没多少人敢大举收房，怕是转手不出去就尴尬了。而且，随着监管的加强和市场的自我调节，这种赚差价的操作也越来越难做，有的中介甚至不得不转行。就像燕郊的二手房市场，价格连连走低，想要收房赚差价，难度也是越来越大。

小编点评： 在房产市场中，中介全款收房的现象其实并不鲜见，但在近年来的市场环境中，这种做法越来越受到挑战。从中介的角度看，全款收房无疑是一种资金和信息优势下的短线投资，目的在于通过低买高卖来获取利益。不过，对于房东而言，如果不是迫于资金压力，大可不必为了一时的交易速度牺牲自己的利益。

目前，随着信息的透明化和房地产政策的趋紧，中介要想在收房上大赚一笔变得越来越困难。而且，经历了疫情的洗礼，房地产市场的下行让很多原本愿意冒险的中介都变得谨慎。此外，政府和相关部门的监管力度也在不断加强，对市场的规范化营造了一个更加健康的交易环境。

在此形势下，中介全款收房的行为越来越显得游走在风险的边缘。对于消费者而言，这也是一个警示，无论是出售还是购买房产，都应该多加小心，不要被表面的交易速度所迷惑，更应该注重房产的真实价值和市场情况。只有这样，才能在复杂多变的房产市场中保护好自己的权益。