全国楼市迎利好，房融协调机制新政解读

摘要：

【全国楼市迎利好，房融协调机制新政解读】房地产市场受到国家新政策的重视，国家金融监督管理总局和住房城乡建设部联合发布通知，提出建立城市房地产融资协调机制，旨在支持各城市房地产市场的平稳健康发展，细化政策措施，优化融资环境，保障项目建设和金融债权安全。

正文：

房地产市场总是各方关注的焦点，近日，国家金融监督管理总局与住房城乡建设部联合发布了一项重磅通知，提出要在地级及以上城市建立房地产融资协调机制。这一举措意在引导和协调房地产市场融资活动，确保楼市的平稳健康发展。通知强调，要根据项目和企业的实际情况，公平公正地筛选出符合条件的融资支持对象，同时提醒金融机构对于有违规行为的企业保持警惕。

该协调机制的建立预示着政府将在房地产融资领域发挥更大的协调和引导作用。通知中提出，金融机构应评估项目的质量和企业的信用状况，对于那些开发正常、有充足抵押品、负债合理的项目，应当建立绿色通道，优化审批流程，积极满足其合理的融资需求。对于暂时遇到困难的项目，要避免盲目抽贷断贷，寻求通过合理的方式予以支持。

此外，通知还强调要加快行政审批流程，尤其是房地产项目所需的各项证件办理，同时推动信息共享和企业自身现金流的改善。这些举措不仅有助于维持房地产市场的稳定，而且能够提升金融机构对房企的信任度，共同促进市场的良性循环。

小编点评： 近期，为进一步推动房地产市场的平稳健康发展，相关部门联合发布了一项重要通知，内容涉及建立城市房地产融资协调机制。这一动作无疑给市场各方带来了信心，尤其是对房地产开发企业而言，是一剂强心针。在当前楼市调整的大背景下，此举显得尤为关键，它不仅有助于稳定房市，还能促进房地产企业和金融机构的良性互动。

房地产市场的稳健发展离不开健全的融资体系，协调机制的建立可以说是对现有融资难题的直接回应。它为房地产企业提供了更为公正、透明的融资环境，减少了金融机构在信贷投放过程中的不确定性，这对于缓解企业的融资压力，降低金融风险具有积极意义。

通知中提出的具体措施，如建立绿色通道、避免盲目抽断贷、加快行政审批流程等，都是在实践中不断摸索和优化的结果。这些措施能够有效地解决企业在发展过程中遇到的问题，为企业的健康成长提供更好的外部条件。同时，金融机构的合法权益也将得到更好的保护，进而积极参与到房地产市场的融资活动中。

总而言之，这份通知是对楼市长效机制建设的重要补充，它将引导房地产市场向更加规范、健康的方向发展，对于实现市场长远稳定具有不可估量的作用。当然，要实现政策的最终落地，还需要地方政府、监管机构和市场主体的共同努力，以确保各项措施能够得到有效执行，发挥出应有的效力。