央行1000亿住房租赁贷款支持长租房试点

摘要：

【央行1000亿住房租赁贷款支持长租房试点】央行已批复1000亿元住房租赁贷款，支持8个试点城市购买商品房作为长租房。这一政策是为了盘活存量房屋、扩大租赁住房供给。商业银行可按市场原则发放住房租赁团体购房贷款，支持企业和符合条件的事业单位购买存量闲置房屋作为宿舍型保障性租赁住房。贷款期限最长30年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。

正文：

日前有媒体报道称央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款，支持8个试点城市购买商品房用作长租房，这些城市分别是天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。但实际上，这一消息并不准确。1000亿元的租赁住房贷款支持计划与商业银行发放的住房租赁团体购房贷款是不同的。实际上，这是人民银行为2023年设立的结构性货币政策工具，在济南、郑州等城市进行试点，旨在引导工农中建等7家银行为试点城市的住房租赁经营主体提供资金支持，以市场化方式盘活存量房屋，扩大租赁住房供给。最近，中国人民银行和金融监管总局联合发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，明确商业银行可以按照市场化原则发放住房租赁团体购房贷款，支持企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，同时支持专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营。住房租赁团体购房贷款的期限最长不超过30年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%，贷款利率由商业银行综合考虑借款人风险状况、风险缓释措施等因素合理确定。