[摘要] 截至2024年1月10日，一线城市中北京、上海、广州住宅用地均有土拍活动。
截至2024年1月10日，一线城市中北京、上海、广州住宅用地均有土拍活动。1月4日，北京推出住宅用地4宗，全部成交，2宗触顶（京能和中建五局分别获取），2宗底价（北京城建和中建三局分别获取）；1月9日，广州2宗住宅用地均流拍；1月10日，上海成交住宅用地2宗，1宗触顶（招商获取），1宗底价（国贸获取）。
中指研究院研究发现，核心优质地块维持一定热度，土拍分化现象仍在加剧。
北京大瓦窑2宗地吸引多家房企报名，丰台羊坊、房山拱辰地块均底价成交；上海松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块经56轮地价触顶并接受绿色建筑二星级及超低能耗建筑指标及7%的公租房比例进入摇号环节，松江区佘山北基地20A-04A号地块底价成交。广州2宗土地质量欠佳，均流拍。
同时，一线城市中，拿地主力仍是以央国企为主。
根据中指研究院数据数据显示，2023年，一线城市央国企拿地金额占比均在六成以上，其中北京、深圳央国企占比近八成。从北京、上海近期土拍参拍企业来看，均为央国企。当前北上深尚未调整地价上限，后续有望根据市场变化优化土拍规则，如部分区域取消或提升溢价率上限等，而在房地产市场尚未企稳下，中小房企资金压力仍在，获取优质地块难度将加大，央国企资金优势更为明显。
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