12月租赁市场下滑，2023年租金走势分析

摘要：

【12月租赁市场下滑，2023年租金走势分析】2023年12月，全国大中城市的租金持续下跌，环比下降0.29%，同比下降0.42%。租房需求相对疲软，但预计节后将迎来租赁旺季。今年租金较2022年稳中趋降，受居民消费降级和"售转租"房源增加的影响。本文分析了2023年租赁市场的走势。

正文：

根据诸葛数据研究中心的监测数据显示，2023年12月，全国大中城市的租金挂牌均价为35.26元/平方米/月，环比下跌0.29%，同比下跌0.42%。自11月份租房市场进入淡季以来，租金持续下跌，租房需求相对较低。

预计节后的返岗就业潮将会带动租赁市场的复苏，进入2024年的第一个租赁旺季。这将有望扭转租金的下跌趋势。

从年度租金走势来看，2023年全国大中城市的租金挂牌均价为35.44元/平方米/月，较去年同期下降0.54%。今年的租金整体呈现稳中趋降的趋势。

造成租金下降的原因有两个方面。首先，居民消费降级，收入预期降低，导致租房需求相对较低。其次，受到出售房屋成交周期长的影响，业主出售后转为租赁的房源增加，导致租赁挂牌量上升明显，从而拉低了租金均价。

综上所述，2023年租赁市场的淡季特征凸显，租金持续下跌。然而，预计节后的返岗就业潮将会带来租赁市场的复苏，进入新的租赁旺季。