国企内房销售疲弱，越秀地产和华润置地是明智选择

摘要：

【国企内房销售疲弱，越秀地产和华润置地是明智选择】根据《大行报告》，去年12月内房合约销售按月升15%，但按年跌33%。越秀地产和华润置地被认为是具有长远防守性的选择。预计由于财政不稳和房价下跌等结构性挑战，今年大部分发展商将面临进一步的合约销售压力。

正文：

根据《大行报告》，去年12月内房合约销售按月升15%，但按年跌33%。其中，国企内房销售表现疲弱，相信是为了保留今年可售资源而放慢销售速度。整体发展商于2023年全年的合约销售额按年减26%，较去年首十一个月按年跌22%跌幅扩大。《大行报告》指出，越秀地产和华润置地是具有长远防守性的选择。该行所覆盖的部分发展商去年合约销售慢过预期，很大程度上是受到去年12月销售额所拖累。虽然大多数发展商故意放慢12月的项目推出速度，以便为今年保留更多可售资源，但该行认为，这反映出发展商对其今年销售前景普遍持审慎态度。预计由于财政不稳和房价下跌等结构性挑战，今年大部分发展商将面临进一步的合约销售压力，预计仍然具销售韧性的城市将会更少。