2023年中国7城土地出让收入超千亿

摘要：

【2023年中国7城土地出让收入超千亿】2023年中国各地土地市场呈现分化，上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城土地出让收入超千亿元，一线、二线、三四线城市热度分化明显。预计2024年土拍市场整体缩量，但核心城市仍保持规模。

正文：

中指研究院2日发布的数据显示，2023年中国各地土地市场呈现分化格局，上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城去年土地出让收入超千亿元。其中，一线、二线、三四线城市热度分化明显，房企投资继续向核心城市聚集。

去年中国重点城市供地计划完成率约八成，相较2022年明显提升。其中，北京、上海、杭州、厦门、成都等城市供地计划完成率近两年连续保持高位，市场韧性较强。土地出让收入方面，上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城去年收入超千亿元。

从22个核心城市来看，去年12月份，这些城市涉宅用地以底价成交为主，占比达89%。多地溢价率上限放开，22城中有18城新供地块取消了溢价率上限。据该机构统计，去年10月30日至12月末，22城中，共有33宗地块成交溢价率超过15%，其中溢价率最高达到61%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯预计，2024年土拍市场整体仍将缩量，而其中大部分减量将发生在三四线城市，核心城市预计仍能维持当前的规模。他认为，今年二季度以后，土拍热度或将有所回升，市场分化加剧。