2023年马来西亚购房者搜索量最高10大地区

iProperty网站公布了马来西亚购房者搜索量最高的10个住宅地区排行榜。入榜的地区是根据2023年1月至11月期间的iProperty待售房产内，获得最高搜索量的地区。在2022年，远程办公的趋势促使潜在购房者考虑选择巴生谷地区以外房产，但2023年的搜索数据显示，他们置产的偏好又重新转向了城市地区。这一变化可归因于越来越多的雇主实施重返办公室政策。

根据brickz公布的最新房产交易数据，我们可以获知消费者在每一个地区购买了哪些房产。此外，我们也可以通过搜索量最高的房产的统计结果，深入了解到潜在购房者在指定地区寻找特定房产时的偏好。

PropertyGuru与iProperty马来西亚区域经理谢尔顿·费南德斯分享道：“纵观2023年的搜索数据，我们发现购房者的偏好发生了重大的变化。随着越来越多的雇主实施重返办公室的安排，人们对城市生活的向往明显回升。城市房产为上班族提供了几个优势，其中包括卓越的交通连接性和可靠的公共交通服务使通勤时间缩短，方便上班族上下班。城市是各种商业和消费活动的集中地，提供各种便利设施，如购物中心、餐馆和娱乐设施。对于工作时间之外追求充满活力的生活方式的人而言，城市是极具吸引力的地方。这些因素结合起来，使城市生活对上班族来说更便利宜居。此趋势也突显了本地房地产市场具有应对变化的弹性和适应性。

随着房地产市场的不断发展，发展商也正在调整策略，以满足购房者不断变化的偏好。数家发展商已着手打造住宅、商业和娱乐空间无缝融合的综合发展（mixed-use development）项目。此类型的发展项目有潜力将中央商务区从单纯以办公为中心转变为充满活力的多功能空间提供居民生活、工作和娱乐体验合而为一的体验。通过整合不同的空间，这些地区可以发展成为自给自足的生态系统，以满足各个方面的需求。我们对这一趋势在未来如何持续创新充满期待。”

以下是2023年大马购房者搜索量最高的10个住宅地区排行榜，按照最低到最高来排名。

10 

赛城（CYBERJAYA）

自2021年最后一次上榜后，赛城终于在2023年重返大马购房者搜索量最高的10大地区排行榜。被誉为马来西亚“硅谷”之称的赛城，成为了许多拥有多媒体超级走廊（MSC）地位的跨国科技公司的基地。除了具有日新月异的科技发展，赛城周围还设有公园和娱乐公共场所例如Cyberjaya Lake Gardens。它也是一座教育中心，拥有多家多媒体大学比如多媒体大学、林国荣创意科技大学以及赛城大学。赛城是一座对学生友善的城市，加上许多外籍工作人士在该区上班， 以致在过去的一年里，该区的租赁市场活跃度和搜索量都飙升。

9 

孟沙（BANGSAR）

此次的排行榜中，新上榜者有坐落在吉隆坡的郊区住宅区孟沙。这高级住宅区位于战略位置，靠近八打灵再也、吉隆坡市中心（Kuala Lumpur City Centre）、满家乐、金地花园和白沙罗高原。孟沙以其高级奢华的有地和非有地房地产发展项目而闻名，为有意置业的买家提供了多种选择。

该地区有几个正在进行中的发展项目，而发展商也在积极寻找土地投资，以满足高需求及延续其富裕社区的形象。

8 

梳邦再也（SUBANG JAYA）

梳邦再也上一次出现在这榜单上，是2021年的时候。2023年重新进入榜单，居于榜单第8位。此郊区提供多元的房产选项如森那美产业开发的Teja项目，同时拥有多个教育机构，其中包括英迪国际大学、马来西亚蒙纳士大学和泰莱大学。

坐落在热闹的社区内，梳邦再也拥有良好的高速公路连接、紧邻巴生谷、百乐镇、万达镇、哥打白沙罗和珍珠白沙罗等活力四射的社区。

7 

吉隆坡市中心（KLCC）

吉隆坡KLCC以2021年的排名位置重返榜单。该地区因位于吉隆坡的中心区而闻名，聚集了外籍人士和本地人居住，邻近马来西亚国家石油公司双子塔等标志性地标。它是市中心的一个重要交通枢纽，通过捷运1号线便可连接到武吉免登、敦拉萨国际贸易中心（TRX）和蕉赖葛京/马鲁里地区。KLCC地铁站周围的土地稀缺，促进了其价值的增长。各种商业活动的复苏也为市内众多高端住宅项目的发展铺平了道路。

推荐项目：TRX Residences

澳大利亚顶级开发商Lendlease，全力开发吉隆坡最大综合体项目TRX Residences，45000个世界精英汇聚于此！

推荐项目：The Conlay

安缦酒店御用设计师打造，The Conlay豪华住宅位于吉隆坡市中心conlay路上，与皇家官邸为邻，可见此处地点之尊贵。

6 

武吉加里尔（Bukit Jalil）

作为新上榜地区，武吉加里尔以富裕的郊区而声名鹊起。该区拥有许多体育和科技设施，如武吉加里尔国家体育场和马来西亚科技园（Technology Park Malaysia）。除此之外，科技公司如MIMOS、SIRIM、IRIS Corp Bhd、Astro等也选择在此设立公司。武吉加里尔随着当地蓬勃的发展，例如武吉加里尔城市（Bukit Jalil City）和武吉加里尔柏威年广场（Pavilion Bukit Jalil）而逐渐兴起。

5 

蒲种（PUCHONG）

自2022年起，蒲种一直都位居榜单的第五位，以发展成熟和完善的地区脱颖而出。蒲种拥有许多购物和休闲中心，如莲花超市，IOI购物中心和SetiaWalk商业中心。在可达性方面，蒲种可衔接至多条主要道路与高速大道入白蒲大道（LDP）、莎阿南大道（KESAS）以及MRT布城线。轻快铁大城堡干线已经延伸至蒲种，改善了该区的连通性。

纵观过去一年蒲种的房地产交易，大多数购房者都在购买位于Bandar Puchong Jaya、Taman Putra Prima和Taman Puchong Utama的排屋。搜索量最高的两项房产项目都是高楼住宅——Twin Residences（同比增长230%）和Seri Puteri Hills（同比增长98.50%）。

4 

蕉赖（CHERAS）

蕉赖是一个聚集许多怀旧老餐馆和新颖购物广场为特色的成熟地区，将怀旧世界的魅力与现代景点完美融合。蕉赖非常靠近吉隆坡市中心，可通过轻快铁大城堡干线和蕉赖—加影大道前往该区。

捷运双溪毛糯-加影干线和新街场-淡江大道（SUKE）等新公路的建成，提振了蕉赖的房地产需求。

此外，捷运共有11个车站经过蕉赖，进一步加强了其连通性。

蕉赖主要的房产项目类型是高层公寓和普通公寓。

3 

新山（JOHOR BAHRU）

新山市（马来语：Johor Bahru，简称“JB”）是马来西亚柔佛州的首府及欧亚大陆最南端的城市。

柔佛新山从2022年位居第四名跃升至今年第三名。柔佛新山的房地产成交量正在攀升，因为购房者要在预计于2026年底完工的马新捷运（RTS）开通之前，寻找优惠的房产项目。此外，放宽“大马第二家园计划”（MM2H）的申请门槛，加上新加坡租金的上涨，预计会进一步推动柔佛房地产的销售。

新山今年搜索量最高的房产是位于主要道路的交叉口，CIQ Complex、JB Sentral和毗邻Bukit Chagar的马新捷运站，可直接通达新加坡。

推荐项目：Quayside JBCC

新马跨国地铁RTS旁，新山首家奥克伍德品牌公寓Quayside JBCC，包租20年，6%年回报！

2 

满家乐（Mont Kiara）

满家乐（Mont Kiara）是聚集了许多外国人的一区，因为这里有很多的外国公司。

满家乐从2022年的第八名跃升至2023年的亚军。满家乐因广受外籍人士和本地富裕人士欢迎而闻名。该区凭着其良好的基础设施与拥有众多著名的国际学校而备受瞩目。著名的国际学校包括了满家乐国际学校（Mont’Kiara International School）、花园国际学校（Garden International School）以及吉隆坡法国学校（The French School of Kuala Lumpur）。

它位于白沙罗高原、孟沙和吉隆坡市中心之间的心脏地段，加上连接主要的高速公路，交通便捷，更使它成为富有的外籍人士和喜欢快速方便到达市中心的当地人的首选。

推荐项目：Pavilion Mont Kiara

Pavilion Mont'Kiara 坐落在满家乐国际社区，俯瞰皇宫及满家乐全貌，是马来西亚顶级开发商Pavilion集团继Pavilion Hilltop，倾力打造满家乐富人区全新奢华住宅项目。

1 

八打灵再也（PETALING JAYA）

八打灵再也（马来语及英语：Petaling Jaya）习惯性简称PJ。

位居2023年榜首的是八打灵再也，使其成为第一个两次登上榜首的地区。该城市也曾在2021年夺冠。

八打灵再也的高速公路和公共交通网络，以及各种各样的便利设施，使其成为城市居民理想生活的选择。它位于吉隆坡、双溪毛糯、莎亚南、梳邦再也和蒲种的交叉点。城市内设有家喻户晓的购物中心，如万达广场（1 Utama）、白沙罗宜家 （IKEA Damansara）、The Curve和IPC购物中心。

END

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