房贷利率降至4.2%，购房者将享受更低按揭款！

摘要：

【房贷利率降至4.2%，购房者将享受更低按揭款！】央行最新数据显示，本月5年期以上LPR利率维持在4.2%。虽然这意味着购房者的房贷利率不会有大的变化，但明年将迎来更低的利率，每月按揭款可节省174元，总利息可省近6.3万元。

正文：

央行最新数据显示，本月5年期以上LPR利率维持在4.2%。今年12月的LPR将成为明年房贷利率的锚定基准，因此明年购房者的房贷利率将下降0.1个百分点。此前，一些购房者已经享受了首套房贷利率下调的优惠，从高点降至4.3%甚至4.1%。而从下月起，更多购房者的房贷利率也将同步调整为4.2%和4.0%。以300万元30年期等额本息商贷为例，每月还款金额将由14496元降为14322元，每月可省174元，总利息可省近6.3万元。需要注意的是，由于扣款周期的原因，下个月的按揭款变化可能不会太大。新的房贷利率将从明年1月1日起执行，所以1月份的扣款将是新老利率交替计算的结果，直到2月份扣款时才完全按照新利率计算。