[摘要] 太仓云华置业有限公司以459481万元底价竞得上海市宝山区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于上海市宝山区松江新城东区,建设用地面积129406㎡,规划建筑面积329836㎡,起拍价459481万元。
中指研究院·土地数据监测显示:12月15日,上海上海市宝山区松江新城东区成交1宗综合用地(含住宅),该地块由太仓云华置业有限公司斩获,成交价459481万元,成交楼面价13931元/㎡。
中指土地数据显示,该地块为综合用地(含住宅),位于上海市宝山区松江新城东区,建设用地面积129406㎡,规划建筑面积329836㎡,起拍价459481万元,起拍楼面价13931元/㎡。土地上限价为500880.00万元,商品房限售价15186元/㎡(地块可研报告前往开发云获取)。
该地块配建情况为,地块内应配置建筑面积不小于600平方米的公共服务设施(不计容),0303-02地块内应配置一处老年活动室、一处生活服务点、一处文化活动室。其中老年活动室建筑面积不小于200平方米,生活服务点面积不小于100平方米,文化活动室建筑面积不小于100平方米,0304-06地块内应预留一处公共服务设施备用空间建筑面积不小于200平方米。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据:新房方面,上海市2022年12月新房样本平均价为51011元/㎡,同比下跌0.97%。二手房方面,上海市2022年12月二手住宅价格样本平均价为64834元/㎡,同比上涨4.06%。
土地数据方面,上海市2023年1-11月成交涉宅土地60宗,成交规划建筑面积共731.8万㎡,收获土地出让金18382032万元,成交楼面均价25117元/㎡,平均溢价率6.12%。
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