杭州与成都首场无限制土地拍卖，绿城斥资74亿，仁和夺得新地王

摘要：

【杭州与成都首场无限制土地拍卖，绿城斥资74亿，仁和夺得新地王】在杭州和成都举行的无限制土地拍卖中，房地产市场热度呈现分化趋势。核心区域的优质地块引起了房企的争夺，溢价率较高，而非热点区域的土地拍卖则相对平淡，甚至出现了流拍情况。杭州共推出10宗地块，其中5宗溢价...

正文：

在杭州和成都举行的无限制土地拍卖中，房地产市场热度呈现分化趋势。核心区域的优质地块引起了房企的争夺，溢价率较高，而非热点区域的土地拍卖则相对平淡，甚至出现了流拍情况。杭州共推出10宗地块，其中5宗溢价成交，4宗底价成交，1宗流拍，总成交金额达到133.9亿元。成都计划出让8宗涉宅地块，其中3宗溢价成交，3宗底价成交，2宗流拍，总成交金额约46亿元。尽管没有出现激烈的竞价场面，但杭州的绿城以74.14亿元的总金额成为最大买家。新晋房企伟星置业和民企龙湖也分别获得了萧山区和钱塘区的地块。与杭州相似，成都的市场也出现了分化现象，本土房企竞相争夺热点地块，对偏远地块兴趣不高。成都锦江区琉璃乡宅地成为热门，吸引了26家房企的报名参拍，最终由本土民营房企仁和置业以43.3%的溢价率夺得。成华区的地块也成为区域的“地王”，邦泰置业以34%的溢价率获得。随着房地产市场的区域分化加剧，开发企业投资战略更加聚焦核心区域优质地块，非热点区域的土地拍卖市场进一步冷清。不同地区的房企对土地的投资态度也有所不同，全国化投资房企减少，本土民营房企更专注于当地核心优质地块，而远郊土地的行情则较为低迷。