城市房地产成交量全线下滑，一线城市表现最强

摘要：

【城市房地产成交量全线下滑，一线城市表现最强】近期的数据显示，不同等级城市的新房成交量普遍下降。尽管如此，一线城市在单月环比和累计同比方面表现最为稳定。2023年11月，一线城市的新建商品住宅销售面积为239.34万平方米，环比下降3.1%，同比...

正文：

近期的数据显示，不同等级城市的新房成交量普遍下降。尽管如此，一线城市在单月环比和累计同比方面表现最为稳定。2023年11月，一线城市的新建商品住宅销售面积为239.34万平方米，环比下降3.1%，同比下降15.2%；而1-11月的销售面积为3004.58万平方米，同比微降0.7%。与全国新房成交普遍下降的趋势相比，一线城市展现出一定的韧性。具体来看，上海在11月的新房推货力度持续增加，优质盘的火热认购推动了成交的增长，单月环比涨幅超过10%，累计成交规模接近去年同期。深圳的房地产新政产生了明显效果，二套房首付比例大幅下降，刺激了部分购房需求的释放，促进了成交的稳步增长，单月同比环比上涨约6%。然而，北京和广州的新房成交相对平淡，单月环比双双下降超过10%。

在2023年11月，二线城市的销售面积为638.92万平方米，同比环比分别下降17.2%和5.7%；1-11月的销售面积为9325.04万平方米，同比下降4.2%。本月，二线城市整体成交同样受到寒冷的影响，只有少数热点城市的成交表现突出，例如杭州单月成交环比上涨18.4%，领跑12座城市。成都和温州的成交趋势也相对明显，单月同比和累计同比均呈现上涨态势。

至于三四线城市，2023年11月的销售面积为93.1万平方米，环比下降20.9%，同比下降31.8%；1-11月的销售面积为1455.95万平方米，同比下降2%。与一二线城市相比，三四线城市的单月环比降幅最大，且13个城市中只有3个城市的成交环比上升，6个城市下降。短期内成交的复苏仍受到压力，购买力不足仍然是主要的阻力因素。