城市跟进“以旧换新”，国资开始托底收房！

摘要：

【城市跟进“以旧换新”，国资开始托底收房！】多个城市跟进“以旧换新”模式，以促进买房需求。这一新模式通过锁定新房和卖出老房子来打通买房卖房的流程。有两种典型做法：一种是购房者与中介、开发商合作，先交意向金锁定新房，然后由中介出售老房子；另一种是...

正文：

多个城市跟进“以旧换新”模式，以促进买房需求。这一新模式通过锁定新房和卖出老房子来打通买房卖房的流程。有两种典型做法：一种是购房者与中介、开发商合作，先交意向金锁定新房，然后由中介出售老房子；另一种是房企或国资委直接收购老房子，买家无需等待，直接置换新房。然而，这些做法并未解决“二手房难卖出去”的根本问题。唯一有希望救市的是国资直接下场收房的模式，因为它能够直接给置换群体钱，促进他们购买指定的新房，从而激活楼市需求。这一模式对于地方来说也是最简单的解决方案。然而，并非所有城市都能实施国资兜底的模式，因为需要专项资金的支持。明年，旧城改造模式的具体方案还未确定。