全国房企在2023年前11个月拿地总额下降6.6%

摘要：

【全国房企在2023年前11个月拿地总额下降6.6%】2023年1-11月，全国TOP100房地产企业的拿地总额为10855亿元，同比下降6.6%。虽然拿地规模下降，但降幅较上个月收窄了3.4个百分点，连续两个月出现收窄。TOP100企业的门槛值为32亿...

正文：

2023年1-11月，全国TOP100房地产企业的拿地总额为10855亿元，同比下降6.6%。虽然拿地规模下降，但降幅较上个月收窄了3.4个百分点，连续两个月出现收窄。TOP100企业的门槛值为32亿元，较去年同期下降了7亿元。这些企业的招拍挂权益拿地总额占全国300个城市土地出让金的比例为52.3%。中海地产、保利发展和华润置地在新增货值方面占据前三位。2023年前11个月，中海地产以累计新增货值2292亿元位居第一，保利发展和华润置地分别紧随其后，累计新增货值规模分别为1864亿元和1834亿元。TOP10企业的新增货值总额为13442亿元，占TOP100企业的41.7%。受到去年基数较低的影响，50家代表房企的拿地总额同比增长了36.9%。多个城市取消土地限价后，部分核心区域的优质地块的热度上升。当前已经有广州、成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳和郑州等城市取消了土地限价。这些限制性措施的退出有助于稳定房价、预期和市场。尽管优质地块的土地拍卖热度有所增加，但非核心地块的交易价格普遍较低。中小型房企面临着拿地压力的增加，而拥有良好资金实力的央国企则拥有更多的拿地机会。长三角地区是全国拿地金额最高的地区，绿城中国在该地区的拿地金额领先。京津冀地区超过粤港澳大湾区成为第二，而粤港澳大湾区位列第三。央企国企仍然在多个重点城市广泛布局，而中小房企则面临较大的拿地压力。