2023年房地产市场全国销售成绩榜单发布

摘要：

【2023年房地产市场全国销售成绩榜单发布】今年1-11月，中国房地产企业的销售业绩有所波动。长三角地区和珠三角地区的一些城市，如上海、深圳和杭州，的新房销售面积环比增长。尽管深圳和杭州受到去年同期低基数的影响，但同比销售面积仍有一定增幅。然而...

正文：

今年1-11月，中国房地产企业的销售业绩有所波动。长三角地区和珠三角地区的一些城市，如上海、深圳和杭州，的新房销售面积环比增长。尽管深圳和杭州受到去年同期低基数的影响，但同比销售面积仍有一定增幅。然而，该地区其他城市在11月市场表现较弱，销售面积环比下降。广州的降幅较大，合肥的降幅也在20%左右。京津冀、山东地区和中西部地区的市场整体继续低温运行趋势，只有成都在前期政策优化的推动下表现较好，11月销售规模环比和同比均增长。然而，由于核心区供给不足，成都新房市场活跃度出现下降迹象。北京的11月新房成交量持续下降，而二手房成交量略有回升，表现优于新房市场。青岛和济南的新房市场表现都较弱，销售面积环比降幅均超过20%。总体来看，11月多地市场情绪趋于低迷，前期政策效果持续性不足。从政策趋势来看，深圳降低首付比例、优化普通住宅认定标准后，北京和上海也在加强相关政策的预期。未来，北京和上海可能会降低首付比例、房贷利率，优化普通住宅认定标准，以及降低交易税费等，这可能是重要的发展方向。市场趋势方面，短期内二手房挂牌量高企导致二手房价格继续下跌，一些购房者转向二手房市场，而新房市场仍面临调整压力。12月进入房企业绩的最后冲刺阶段，预计部分城市的供应端可能会有所增加，从而带动新房销售保持一定规模，但多数城市的市场活跃度可能仍然不够。