公募REITs继续扩大试点，重塑房地产发展格局

摘要：

【公募REITs继续扩大试点，重塑房地产发展格局】近日，证监会宣布首批3支消费基础设施公募REITs正式获得准予注册的批复，这一举措将进一步加速我国房地产行业的新发展模式。公募REITs作为不动产金融领域的明珠，其拓展至消费基础设施领域将深刻影响房地...

正文：

近日，证监会宣布首批3支消费基础设施公募REITs正式获得准予注册的批复，这一举措将进一步加速我国房地产行业的新发展模式。公募REITs作为不动产金融领域的明珠，其拓展至消费基础设施领域将深刻影响房地产行业格局。此前，我国基础设施公募REITs已涉及6种底层资产类型，但消费基础设施一直未被纳入。此次的准予注册则打通了零售物业的完整闭环，有助于吸引社会资本参与线下消费场景投资。消费基础设施REITs的落地将为投资者提供更多的资产配置选择，每年享受强制分红和资产增值的收益。未来，消费类底层资产市场规模有望达到万亿级别，这将孕育出一批新的巨头。公募REITs的发展旨在服务实体经济，推动房地产行业向更高质量、更高层次的发展。