房地产市场调整中，住房需求仍大

摘要：

【房地产市场调整中，住房需求仍大】最新数据显示，全国房地产市场仍在深度调整中。今年1至10月，全国房地产开发投资下降9.3%，住宅投资下降8.8%。销售端市场压力仍然较大，商品房销售面积下降7.8%。然而，从长期看，我国人均GDP刚刚...

正文：

最新数据显示，全国房地产市场仍在深度调整中。今年1至10月，全国房地产开发投资下降9.3%，住宅投资下降8.8%。销售端市场压力仍然较大，商品房销售面积下降7.8%。然而，从长期看，我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化仍在快速提升，住房需求仍然较大。虽然房地产市场仍处于转型期调整中，但相关部门已密集出台一系列调整优化政策，从10月单月数据看，房地产投资和商品房销售额出现边际改善迹象。尽管房企对市场预期悲观，投资偏谨慎，但房地产销售端和资金端仍面临艰巨压力，需求动力不足，购房者观望情绪较重。然而，居民部门中长期贷款的增加以及连续26个月同比正增长的房屋待售面积显示了一些积极信号。总体来看，经济运行整体上延续着恢复向好的态势，价格低位运行状况将逐步缓解，不会出现通货紧缩。央行将积极配合相关部门和地方政府，支持房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式。尽管房地产市场正在进行重大转型，但未来随着各地区各部门进一步深化落实有关政策，房地产市场有望实现平稳健康和高质量发展。