2023年中国房企的债务压力有多大？

今年，中国恒大公告称其截至2023年9月末未能清偿的到期债务累计2808.3亿元，逾期商票累计2060.84亿元。2022年，由于流动性承压和债务压力高，许多房企陷入违约。根据市场公开数据，今年全国房企面临的债券到期情况显示，海外债占比39.02%，信用债占比60.98%。其中，恒大集团是今年年内到期债券余额最多的房企，其年内到期海外债金额为185.96亿元。碧桂园排名第二，其年内到期海外债金额为28.32亿元，信用债金额为52.63亿元。房企面临的偿债压力高峰已经到达，尽管融资市场尚未恢复，销售也疲软。因此，展期成为大多数民营房企的实际选择之一，这可以有效避免债券交叉违约，对正常经营的影响降到最低，也有利于保护投资者权益。