中国房地产市场调整对金融体系的影响可控

中国人民银行行长潘功胜在2023金融街论坛年会上表示，中国房地产市场的调整对金融体系的外溢影响总体可控。潘功胜介绍说，在房地产行业长周期繁荣的背景下，一些房地产企业长期采用高杠杆、高负债、高周转的经营模式，导致资产负债迅速扩张。为了防止房地产风险扩散到整个行业，金融部门优化调整了房地产金融政策，其中包括出台了“金融16条”政策，设立了保交楼专项借款，并调整了首付比例、按揭贷款利率等宏观审慎金融政策。随着经济回升和房地产政策的效果显现以及市场的自身修复，我国房地产市场的整体交易情况在8月份以来有所改善。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款。在中国，我们一直实行着非常审慎的个人住房贷款政策，所以房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。潘功胜表示，中国人民银行将继续努力支持房地产市场的平稳健康发展，降低房地产市场的风险水平，并防范房地产市场风险的外溢。他还会引导金融机构继续稳定房地产信贷、债券等重要融资渠道，平等对待不同所有制的房地产企业，满足其合理的融资需求。