楼市好转迹象：土地市场回暖、一线城市领涨、房贷增速企稳

房地产市场的好转迹象开始显现。首先，土地市场热度有小幅提升，50家代表房企拿地规模环比猛增，虽然仍处于低温运行态势，但这是给未来市场信心的源泉。其次，一线城市新房价格环比持平甚至上涨，北京和上海领涨全国，表明一线城市有望引领全国楼市企稳向好。第三，房地产贷款增速下滑趋势有所企稳，一些重点城市交易活跃度上升，销售和市场预期也出现了边际性好转。此外，国家提出一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，保障住房体系框架初步成型，让所有人有房住。最后，让商品房回归商品属性，满足改善需求，标志着房地产新发展模式的确立。虽然市场仍然面临挑战，但这些好转迹象为未来的楼市发展带来了一丝希望。