房地产还有4大接盘侠，快来看看有没有你

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房地产对中国的意义十分复杂，涉及到了税收、就业和信贷等方方面面，但随着房地产行业遇冷，许多东西都开始变得不确定了起来。回归问题本质，我们只要解决以下4个问题，房地产将重新回归繁荣，甚至中国成为全球第一强国也不在话下。

第一，房价绝对不能降。房地产对地方政府的意义是什么，为什么各地宁愿看着成交量腰斩，也要咬牙出台各种限价令，不让房价降下来呢？答案是税收，而且是一次性收了未来30年的税，我们都知道现在很多地方都深陷庞大的地方债危机，甚至不少城市都开始缩减公共服务支出，以避免破产了。房地产熄火意味着地方政府的收入锐减，同时银行信贷业务里房地产也占据了约7成，目前来看虽然无解，但让房价横盘地方还能凑合付利息，等房价跌了就真的完犊子了。

第二，工资不能涨。这句话肯定不讨喜，但要知道在美国的贸易制裁背景下，已经有大量企业将工厂迁移到了越南、墨西哥和印度等人工成本更低的国家，现在的制造业已经非常艰难了，要是工资再大幅度上涨，那么中国制造可能会失去国际竞争力，而一旦制造业出了问题，那么经济会出大问题。

第三，生育率问题。从22年开始中国人口开始负增长，预计未来老龄化问题将会进一步加剧， 还是那句老话，人口出生人数不是最重要的，关键是人口年龄结构，现在的养老金就有入不敷出的问题了，等未来退休人员可能反超年轻人数量的时候，那养老金会是什么样子完全不敢想。

第四，贫富差距问题。最近两年来的经济表现总体不算理想，大众消费低迷，城市中产也在削减消费，以拼多多为代表的低价电商崛起就是最好的例子。但另一方面，各大奢侈品品牌在中国的销售数据却创了新高，同时还打算计划在中国进一步扩张门店，房地产方面也是类似，大城市几千万的豪宅抢破头，相对便宜的普通住宅却无人问津。以上提到的例子都在告诉我们，我们的贫富差距在进一步加大。

想要解决这4个问题，目前来看只有靠以下4大接盘侠了，因为他们还存在一定负债空间，可以一定缓解上述提到的4个问题。

第一是农民工。这是某位专家提出的，因为城市居民债务空间已经接近极限，而农民工因为没什么养老金，所以往往会提前储备大量存款以度过晚年。这位专家提出，如果鼓励农民将部分存款拿出来买房，是可以一定程度缓解房地产问题的。

第二是未来1亿大学生。尽管中国人口已经开始负增长，但预计未来10年里，每年毕业的大学生都将超过1000万，大学生的收入往往能超过平均数，所以未来大学生将成为买房的主力军。

第三是资产前10%的人群。过去房价飞涨让一部分人积累了大量财富，所以前10%的人可能掌握着90%甚至更多的财富，未来他们对于豪宅，置换更好的房子肯定有很大需求，这也能为房价起到一定标杆作用。

第四，全体房产持有者。眼见着土地出让金玩法已经到了头，地方的债务却压不住了，中央目前明确表示不会背地方的债务，但也不可能眼睁睁的看着各地破产，公共服务停摆。所以开辟新税收，征税房产税也将被提上日程，目前只在部分大城市事实的房产税，预计未来将会全面推广向全国，而持有房地产的多数人可能都会受到一定影响。由于平台规则，方便后续为您推送类似文章，以最快的速度获取最新资讯，如果您喜欢这篇文章，请点赞、评论、转发，谢谢！举报/反馈