一线城市率先复苏，二线城市房价跌幅扩大

分城市等级来看，2023年10月，一线城市市场均价连续两月回升，二线城市跌幅扩大，三四线城市跌幅维持不变。具体来看，一线城市市场均价为61678元/平方米，环比上升0.4%，同比上涨6.8%。一线城市在全面落实“认房不认贷”后，广州、上海又相继局部松绑限购，近日上海、北京两城松绑了公积金“认房认贷”政策，限制性政策获得局部放松，对购房者释放积极信号，市场信心获得一定提振，房价呈现回升态势。

二线城市市场均价为18399元/平方米，环比下降0.52%，同比下跌3.92%。本月二线城市房价跌幅扩大，由此可见政策上的小修小补已经难以挽救下行的市场情绪，二线城市后续有望逐步全面取消限制性政策。

三四线城市市场均价为9505元/平方米，环比下降0.41%，同比下跌4.06%。三四线城市房价连续一年以上维持下滑态势，市场信心基本触底，近期的政策调整也以一线和重点二线城市为主，尽管三四线城市政策已经相对宽松但是仍难以挽救下行的市场，未来复苏压力较大。