2023年全国房企拿地情况及趋势分析

今年1-10月，全国房地产企业拿地总额为10107亿元，同比下降10%。尽管降幅较上月收窄了7.9个百分点，但拿地规模仍有下降趋势。从新增货值来看，中海地产、保利发展和华润置地是前三位，累计新增货值占据榜单前三位。头部企业以销定产，聚焦核心城市。在拿地布局上，大部分头部企业都聚焦于核心城市。受到高总价地块的影响，50家代表企业的拿地总额环比增长了59.6%。对于核心城市中小房企来说，拿地压力加大，而资金实力较好的央国企则有更多的拿地机会。长三角地区是全国拿地金额最高的地区，其TOP10企业的拿地金额为2683亿元。总体来看，全国土地市场仍处于低温运行状态，取消土地地价上限预计将对土地市场情绪产生一定积极影响。