房地产市场面临大转变，房价会涨吗？

本文讨论了中国房地产市场即将面临的新一轮改革，即"中国商品房新一轮改革"。虽然这一政策短期内可能对楼市影响有限，但却为整个楼市指明了方向，并有可能在未来重塑整个中国房地产市场。文章从三个方面解释了"中国特色的住房改革"，包括刚需住房改善、利用存量住房解决住房需求、彻底放开限价和限购等调控手段，让商品房回归市场价值。文章还提到了国家已经采取了一系列政策来促进房地产市场的转变，包括放松限购限贷、放松限价以及增加保障房建设等。作者认为，未来几年房地产市场可能经历一个复杂的过渡阶段，老破小的价值将逐步下跌，而一线和强二线城市的高价值房产可能会涨幅超出预期。总之，国家的房地产布局非常精准，这是一场从短期到中长期的大变局。