[摘要] 根据中指监测，今年以来已有约30城推出房票安置政策
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根据中指监测，今年以来已有约30城推出房票安置政策，10月24日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过，明确提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制”，广州也成为第一个明确城中村改造将探索房票安置的一线城市。“房票安置”作为特殊的货币化安置方式，有助于锁定购房需求在本地释放，有利于去库存，对市场销售可以产生一定积极带动。预计当前在加快推进城中村改造背景下，房票安置进一步在一二线城市推广的预期较强。
中指研究院认为，8月底以来核心城市政策持续优化，市场情绪短期出现一定回升，但持续性显不足，10月部分城市市场活跃度有所回落，购房者观望情绪依然较重，市场预期仍未出现明显改善。
虽“房票安置”政策在定向去库存中或产生一定效果，但从其资金来源角度来看，“房票安置”开展的资金短期仍以地方财政为主，但受房地产市场持续调整影响，各地土地出让收入明显下降，根据财政部数据，1-9月全国土地出让收入同比下降19.8%，地方财政压力较大，“房票安置”政策执行难度亦相对较大，“房票安置”或难以大规模开展，部分房地产市场调整压力大的城市，居民选择“房票安置”的意愿或偏弱，对整体市场带动效果或有限。相对来说，预计基本面较好的城市“房票安置”效果会更好，核心一二线城市若加快推进“房票安置”政策，预计将对当地的购房需求释放以及房地产投资产生积极作用。
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