全国房价下跌16%，为何购房热潮迟迟未现？

近年来，全国房价下降了16%，但购房热潮却迟迟未能出现。这一现象涉及多个因素。首先，购房者普遍持观望态度，对市场的不确定性担忧，加上经济形势不稳定和就业压力增加的影响。其次，楼市调控政策的限制让购房者更加谨慎对待购房问题，满足各种条件和限制给他们带来了额外的不确定性和负担。第三，房屋供需关系的变化也导致购房者有更多选择的机会，更加挑剔和理性地对待购房决策。最后，购房者的需求结构发生了变化，更注重居住质量和生活环境，而不是短期内的投资回报。综上所述，购房者购买决策受到观望心理、调控政策、供需关系的变化和需求结构的影响。房地产市场的稳定发展需要政府引导和调控，同时也需要购房者理性应对市场变化，以实现可持续发展。