20城市，120~144平米房屋成交占比上升，刚需房难卖了

最新的成交数据显示，20个城市中120-144平方米的新房成交占比明显提升，而刚需型新房的销售形势则相对疲软。购房者的需求正在从简单的面积需求转向对住房品质、舒适度和科技智能的追求。这一市场趋势也在各地呈现出不同特点。例如，上海的刚需型需求下降了33.7%，而大中型的需求略有增长；成都的刚需型产品需求下降了43.0%，但改善型的需求有所增长；而东莞的市场较为稳定，但大户型住宅的需求增长明显。这些变化反映了我国房地产市场发展阶段的变化和家庭住房需求的改善趋势。购房者更倾向于购买面积较大的房产来满足未来的需求，并考虑到未来可能出台的房地产税政策。