[摘要] 象屿地产集团有限公司以346276万元价格竞得上海市嘉定区1宗综合用地(含住宅) 溢价率9.75%。该地块位于上海市嘉定区松江新城东区，建设用地面积73271㎡，规划建筑面积146542㎡，起拍价315505万元。
中指研究院·土地数据监测显示：10月24日，上海上海市嘉定区松江新城东区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由象屿地产集团有限公司斩获，成交价346276万元，成交楼面价23630元/㎡，最终溢价率9.75%。
中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于上海市嘉定区松江新城东区，建设用地面积73271㎡，规划建筑面积146542㎡，起拍价315505万元，起拍楼面价21530元/㎡。土地上限价为346276.00万元，商品房限售价23630元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、G03-09地块配置室内健身点设施，建筑面积约400平方米（计容）。2、G04-10地块配置居委会设施，建筑面积约200平方米（计容）。3、G04-11地块配置社区级公共服务设施，建筑面积15582平方米（计容）：（1）其中公益性服务设施9050平方米：含社区文化活动中心，建筑面积约5200平方米；社区行政中心，建筑面积约1000平方米；服务卫生点，建筑面积约150平方米；养育托管点，建筑面积约360平方米；老年活动室，建筑面积约400平方米；日间照料中心，建筑面积约900平方米；工疗康体，建筑面积约920平方米；生活服务点，建筑面积约120平方米；（2）其中经营性服务设施6532平方米：含室内菜场，建筑面积约2000平方米；游泳及健身馆，建筑面积约3000平方米；社区食堂，建筑面积约200平方米；其他经营性设施，建筑面积约1332平方米（含社区超市、维修店、美容美发店等，具体以批准的方案为准）
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年10月新房样本平均价为51003元/㎡，同比下跌1.31%。二手房方面，上海市2022年10月二手住宅价格样本平均价为64559元/㎡，同比上涨3.73%。
土地数据方面，上海市2023年1-9月成交涉宅土地43宗，成交规划建筑面积共462.0万㎡，收获土地出让金11624684万元，成交楼面均价25159元/㎡，平均溢价率7.67%。
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