[摘要] 苏州南山新吴房地产开发有限公司以180002万元价格竞得上海市嘉定区1宗住宅用地 溢价率2.51%。该地块位于上海市嘉定区松江新城东区，建设用地面积34704㎡，规划建筑面积79819㎡，起拍价175602万元。
中指研究院·土地数据监测显示：10月24日，上海上海市嘉定区松江新城东区成交1宗住宅用地，该地块由苏州南山新吴房地产开发有限公司斩获，成交价180002万元，成交楼面价22551元/㎡，最终溢价率2.51%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于上海市嘉定区松江新城东区，建设用地面积34704㎡，规划建筑面积79819㎡，起拍价175602万元，起拍楼面价22000元/㎡。土地上限价为193162.00万元，商品房限售价24200元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，地块内配置公共服务设施，建筑面积1365平方米，含建筑面积约200平方米（不计容）文化活动室设施，建筑面积约345平方米（计容）老人日间照料中心设施，建筑面积约230平方米（计容）老年活动室设施，建筑面积约360平方米（计容）养育托管点设施，建筑面积约230平方米（计容）卫生服务站设施
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年10月新房样本平均价为51003元/㎡，同比下跌1.31%。二手房方面，上海市2022年10月二手住宅价格样本平均价为64559元/㎡，同比上涨3.73%。
土地数据方面，上海市2023年1-9月成交涉宅土地43宗，成交规划建筑面积共462.0万㎡，收获土地出让金11624684万元，成交楼面均价25159元/㎡，平均溢价率7.67%。
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