2023年三季度中国住房租赁企业规模大比拼

最新数据显示，2023年三季度，中国住房租赁市场呈现出持续增长的趋势。据统计，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达98.2万间，较二季度增加6.6万间。其中，TOP5企业累计开业规模达50.8万间，占TOP30总规模比重为51.7%。在管理规模方面，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达151.1万间，较二季度增加14.8万间。地方国企系住房租赁企业的管理规模更是呈现出明显的增长趋势。此外，50个重点城市的住宅租金也出现了稳步回升的态势，前三季度平均租金累计上涨0.79%。然而，一线城市的租金房价比仍然较低，住房租赁投资回报率有限。为促进住房租赁市场的发展，中央和地方政府相继出台了一系列的支持政策，包括协同推进城中村改造与保障房建设、提供金融财税支持、优化公积金租房提取服务等。此外，保租房公募REITs项目的运营表现稳健，底层资产项目出租率保持在高位水平。可以预见，住房租赁市场将继续发展壮大，并成为各类企业转型发展的重要赛道之一。